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京都市山科区川田西浦町　新築一戸建て　１期　２号棟

新築一戸建て

新価格公示日：2026.02.16 旧価格公示日：2025.10.26

京都市山科区川田西浦町　新築一戸建て　１期　２号棟

3,748万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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ＬＤＫ２０帖以上！ゆとりある間取りです

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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閑静な住宅街！周辺環境充実で住みやすい住環境です

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閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

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百々小学校まで徒歩約10分でお子様の通学も安心の距離です

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3,748万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区川田西浦町
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: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩22分
京阪京津線御陵駅徒歩26分
京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩25分
: 2026年3月／4SLDK／2階建／建物102.68㎡／土地135.25㎡

POINT

【並列駐車２台可】SICとWICがあり、収納充実！ ■スーパー／薬局／コンビニ／公園まで徒歩10分圏内！ ■閑静な住宅街で住みやすい環境ですね

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

安藤萌

【並列駐車２台可】SICとWICがあり、収納充実
■スーパー／薬局／コンビニ／公園まで徒歩10分圏内！
■閑静な住宅街で住みやすい環境ですね

◇特徴
・玄関にはシューズBOXとSICもありますので、スッキリとご利用いただけます
・約20.2帖のリビングは家族団らんの時間をお過ごしいただけるスペースになっております。
・２階の洋室は勾配天井になっており、広く感じさせる工夫が詰まっています

◇立地
・百々小学校まで徒歩約10分
・山科中学校まで徒歩約17分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区川田西浦町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩22分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
京阪京津線御陵駅徒歩26分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩25分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧

学校区: 京都市立百々小学校百々小学校区の不動産一覧
京都市立山科中学校山科中学校区の不動産一覧

価格: 3,748万円

面積: 土地／135.25㎡、建物／102.68㎡

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第 KS125-0420-55083号

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年3月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

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ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。