京都市山科区川田菱尾田　新築一戸建て

京都市山科区川田菱尾田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は92.32㎡（27.92坪）、建物面積は94.14㎡（28.47坪）です。
間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に6帖の洋室が3室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、パントリー、シューズインクローク、独立洗面台、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、バストイレ別、各居室収納スペース、Ｌ字型南面バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪バス「川田」停まで徒歩約5分（約400ｍ）
京都地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約26分（約2020ｍ）

学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約25分（約1960ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フレスココレモ川田店」徒歩約1分（約30ｍ）
コンビニ「ファミリーマート京都清水焼団地店」徒歩約6分（約450ｍ）
郵便局「京都山科川田郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ山科西野店」徒歩約10分（約790ｍ）
幼稚園保育園「まんいんじこども園」徒歩約8分（約580ｍ）
駅「東野駅(京都地下鉄 東西線)」徒歩約26分（約2020ｍ）
小学校「京都市立百々小学校」徒歩約6分（約450ｍ）
中学校「京都市立山科中学校」徒歩約25分（約1960ｍ）
総合病院「恵仁会なぎ辻病院」徒歩約25分（約1940ｍ）
公園「大塚南溝公園」徒歩約25分（約1930ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！