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京都市山科区西野山射庭ノ上町　中古一戸建て

中古一戸建て

京都市山科区西野山射庭ノ上町　中古一戸建て

950万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

5Kの間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

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5Kの間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

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キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

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追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

950万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
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: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩21分
京阪京津線御陵駅徒歩39分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩33分
: 1976年11月／5K／2階建／建物63.73㎡／土地64.72㎡

POINT

【部屋数豊富な5Ｋの間取り】西側に庭あり ■収納豊富でお部屋をスッキリとお使いいただけます！ ■スーパーやコンビニが徒歩圏内！生活至便です ■京阪バス「花山稲荷」停徒歩3分！多方面にアクセス可能

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約21分（約1610ｍ）です。

お子様の学校区は、京都市立百々小学校まで徒歩約8分・京都市立山科中学校まで徒歩約22分
の距離です。

周辺環境は
マツヤスーパービア店　徒歩約6分（約430ｍ）
ファミリーマート山科西野山店　徒歩約1分（約80ｍ）
京都山科川田郵便局　徒歩約13分（約1010ｍ）
幼保連携型認定こども園なかとみこども園　徒歩約11分（約870ｍ）
大塚南溝公園　徒歩約24分（約1850ｍ）
フレスココレモ川田店　徒歩約11分（約810ｍ）
セブンイレブン京都山科百々町店　徒歩約6分（約450ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は64.72㎡（19.57坪）、建物面積は63.73㎡（19.27坪）です。
間取りは6帖の和室、4.5帖の洋室、4帖のキッチン、2階部分に6帖の洋室2部屋、3帖の和室がある5Kの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩21分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京阪京津線御陵駅徒歩39分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩33分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立百々小学校百々小学校区の不動産一覧
京都市立山科中学校山科中学校区の不動産一覧

価格: 950万円

面積: 土地／64.72㎡、建物／63.73㎡

間取り: 5K

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1976年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側接面5.3m 幅員6.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 空無

設備: 2WAYキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室収納、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、庭

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩21分（約1610m）

京都市立百々小学校
徒歩8分（約630m）

京都市立山科中学校
徒歩22分（約1730m）

マツヤスーパービア店
徒歩6分（約430m）

ファミリーマート山科西野山店
徒歩1分（約80m）

フレスココレモ川田店
徒歩11分（約810m）

セブンイレブン京都山科百々町店
徒歩6分（約450m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。