新築一戸建て
新価格公示日：2025.12.24
旧価格公示日：2025.12.15
京都市山科区四ノ宮川原町 新築一戸建て
2,980万円
（毎月返済 約）
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三路線利用可能、徒歩圏内で大変便利な立地です。
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17.16帖のゆったりしたLDKです。
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角地につき通風良好な敷地です
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日々の暮らしに便利な買い物施設などが徒歩圏内にそろってます
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カースペース1台分ございます
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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ローンシミュレーション
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京都府京都市山科区
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JR琵琶湖線山科駅 徒歩16分
京都市営地下鉄東西線山科駅 徒歩15分
京阪京津線四宮駅 徒歩6分 
- 2026年1月／3LDK／2階建／建物90.72㎡／土地95.46㎡
POINT
【角地の新築です+即予約可！】
■全居室採光2面と明るく喚起もしやすいです。
■全居室収納スペースがありお部屋を広く使えます。
■17.6帖のゆったりとしたＬＤＫです。
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
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- 価格
- 2,980万円
- 面積
- 土地／95.46㎡、建物／90.72㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年1月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側私道 接面18.1m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R07認研京0046号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、グリル、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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0120-927-498
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物件を保存しました！
■全居室採光2面と明るく喚起もしやすいです。
■全居室収納スペースがありお部屋を広く使えます。
■17.6帖のゆったりとしたＬＤＫです。
◇特徴
・全居室6帖以上あります。
・3WAYアクセスの好立地です。(JR｢山科駅｣16分、京阪｢四宮｣6分、地下鉄東西線「山科駅」15分)
・ゆったりとした洗面室で、勝手口もあります。
・スーパー、コンビニ徒歩10分圏内です。
◇立地
・音羽小学校まで徒歩約15分
・音羽中学校まで徒歩約25分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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