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    中古一戸建て リフォーム済
    京都市山科区四ノ宮小金塚　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    950万円
    物件価格/
    950万円
    毎月返済/
    約2.5万円
    建物面積/
    77.75m²
    土地面積/
    74.23m²
    間取り/
    5ＤＫ
    築年月/
    1988年6月
    最寄り駅/京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「山科」駅／京阪石山坂本線「三井寺」駅
    所在地　/京都府京都市山科区四ノ宮小金塚

    【周辺環境充実】Ｒ７年６月リフォーム完成予定
    ■ローソンが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！
    ■出窓が南側に面しているので明るい室内です！
    ■プライベートも確保できる収納豊富な５ＤＫの間取り

    5DK・駐車場1台付き戸建てのご紹介です。

    外装リフォーム後引き渡しになります。

    南面道路なので、日当たりが良く明るい家が実現します。

    駐車スペースは、インナーガレージで雨の日も安心ですね。

    高台に立地しており、通風良好です。

    徒歩5分圏内にコンビニ・郵便局があり、生活に便利です。

    前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。

    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    音羽小学校・音羽中学校区です。

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    枚

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    DB間取り図南向きに面した５ＤＫの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区四ノ宮小金塚の木造２階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京津線「四宮駅」まで徒歩約18分（1440ｍ）
    京都市東西線「山科駅」まで徒歩約28分（2170ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「三井寺駅」まで徒歩約43分（3990ｍ）
    になります。

    お子様の学校区は、「京都市立音羽小学校」まで徒歩約28分（約2230ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約36分（約2850ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    スーパー「フレスコ四ノ宮店」徒歩約17分（1350ｍ）
    コンビニ「ローソン藤尾小金塚店」徒歩約4分（270ｍ）
    幼稚園「小金塚こども園」徒歩約7分（500ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫山科支店」徒歩約28分（2200ｍ）
    郵便局「大津小金塚簡易郵便局」徒歩約2分（100ｍ）
    公園「東山自然緑地」徒歩約24分（1860ｍ）
    がございます。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は74.23㎡（22.45坪）、建物面積は77.75㎡（23.51坪）です。
    間取りは6.7帖の洋室、6.6帖の洋室、4.3帖の洋室、6.7帖の和室、4.5帖の和室と6.6帖のDKの５DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
    交通
    京阪京津線四宮駅徒歩18分 ・京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩28分 ・京阪石山坂本線三井寺駅徒歩43分
    学校区
    京都市立音羽小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    5ＤＫ
    価格
    950万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1988年6月
    土地面積
    74.23m²
    建物面積
    77.75m²
    接道
    南側私道 接面5.2m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道13.00㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    ガスコンロ付、独立キッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、出窓、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 四宮駅(京阪 京津線) 徒歩約18分（約1440m）
    • 京都市立音羽小学校 徒歩約28分（約2230m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約36分（約2850m）
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩約17分（約1350m）
    • ローソン藤尾小金塚店 徒歩約3分（約270m）
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    NO.2719773　 京都市山科区四ノ宮小金塚　中古一戸建て　 950万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00