京都市山科区四ノ宮小金塚　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区四ノ宮小金塚の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

令和5年5月リフォーム済で、新調されたシステムキッチンや給湯器など快適な設備が整っております
南向きで陽当たりが良く、リビングは吹抜けとなっており開放感ある空間です

最寄り駅の京阪京津線「四宮」駅まで徒歩約18分（約1440m）です

お子様の学校区は、「京都市立音羽小学校」まで徒歩約27分（約2160m）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約38分（約3040m）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ四ノ宮店」徒歩約17分（約1360m）
コンビニ「ローソン藤尾小金塚店」徒歩約3分（約240m）
郵便局「大津小金塚簡易郵便局」徒歩約1分（約80m）
銀行「京都銀行山科支店」徒歩約29分（約2320m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は116.86㎡（35.35坪）、建物面積は70.31㎡（21.26坪）です
間取りは6帖の洋室1室と7.5帖の洋室、6帖 と和室が1室、15.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！