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    中古一戸建て
    京都市山科区小山中ノ川町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,280万円
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    建物面積/
    85.94m²
    土地面積/
    70.12m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2020年10月
    最寄り駅/京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「山科」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区小山中ノ川町

    【安心で省エネなオール電化物件】全居室収納完備！
    ■大塚小学校まで徒歩約4分でお子様の通学も安心です
    ■室内は綺麗にご使用されています！
    ■駐車スペースには屋根があり、車を雨や日差しから守ります

    駐車場スペース有の／オール電話住宅です

    玄関はカーポートもあり、雨の日の玄関の出入りも困りませんね。

    東側道路に接面しています

    駐輪スペースもありご家族が所有している自転車やバイクも安心して保管できます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区小山中ノ川町の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京津線「四宮駅」まで徒歩約16分（約1220ｍ）です。
    また、京都市東西線「山科駅」まで徒歩約19分（約1520ｍ）、JR湖西線「山科駅」まで徒歩約26分（約2010ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約4分（約310ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ハッピーテラダ山科大塚店徒歩約12分（約930ｍ）
    ファミリーマート京都東インター店徒歩約4分（約310ｍ）
    永興藤尾こども園徒歩約22分（約1690ｍ）
    京都山科音羽郵便局徒歩約8分（約600ｍ）
    滋賀銀行山科支店徒歩約17分（約1290ｍ）
    東山自然緑地徒歩約24分（約1910ｍ）
    フレスコ四ノ宮店徒歩約17分（約1330ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は70.12㎡（約21.2坪）、建物面積は85.94㎡（約26.0坪）です。
    間取りは洋室3室、LDK1室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等もぜひ現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるよう手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区小山中ノ川町
    交通
    京阪京津線四宮駅徒歩16分 ・京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩19分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩26分
    学校区
    京都市立大塚小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2020年10月
    土地面積
    70.12m²
    建物面積
    85.94m²
    接道
    東側私道 接面4.2m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道10.57㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 四宮駅(京阪 京津線) 徒歩約15分（約1220m）
    • 京都市立大塚小学校 徒歩約4分（約310m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約9分（約700m）
    • ハッピーテラダ山科大塚店 徒歩約12分（約930m）
    • ファミリーマート京都東インター店 徒歩約4分（約310m）
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩約17分（約1330m）
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    物件名
    NO.3142224　 京都市山科区小山中ノ川町　中古一戸建て　 2,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00