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京都市山科区四ノ宮行者谷　中古一戸建て

中古一戸建て

京都市山科区四ノ宮行者谷　中古一戸建て

980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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北西角地に建つお家です！

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家族みんなが使えるように、リビングを中心とした間取りになっています。

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利便性の高いシステムキッチンは収納が多く、キッチン用具の収納場所に困りません！

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昔ながらの風情が残るバスルームで身も心も温まりませんか？

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お料理ができたらすぐに運べる、家事同線が意識されたダイニングキッチン！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
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: 京阪京津線四宮駅徒歩24分
ＪＲ湖西線山科駅徒歩33分
京阪京津線追分駅徒歩24分
: 1991年1月／4DK／2階建／建物97.4㎡／土地72.9㎡

POINT

■普通車１台駐車可能／北西角地／和室１０帖！ ■天井収納庫あり／都市ガス／公営水道／木造２階建 ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市山科区四ノ宮行者谷の2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の京阪京津線「四宮」駅まで33分（約1920ｍ）です。
お子様の学校区は、「音羽小学校」まで徒歩約○分（約2560ｍ）、「音羽中学校」24まで徒歩約分（約3070ｍ）の距離です。

周辺環境は
「フレスコ四ノ宮店○店」徒歩約○分（約○ｍ）
「ローソン藤尾小金塚店店」徒歩約○分（約○ｍ）
○○「○○店」徒歩約23分（約1800ｍ）
○○「○○店」徒歩約9分（約720ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は72.97㎡（22.07坪）、建物面積は97.4㎡です。
間取りは４DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線四宮駅徒歩24分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩33分
京阪京津線追分駅徒歩24分京阪京津線追分駅の不動産一覧

学校区: 京都市立音羽小学校音羽小学校区の不動産一覧
京都市立音羽中学校音羽中学校区の不動産一覧

価格: 980万円

面積: 土地／72.9㎡、建物／97.4㎡

間取り: 4DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1991年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面6.2m 幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、屋根裏収納、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

四宮駅(京阪京津線)
徒歩24分（約1910m）

京都市立音羽小学校
徒歩34分（約2680m）

京都市立音羽中学校
徒歩42分（約3300m）

フレスコ四ノ宮店
徒歩23分（約1800m）

ローソン藤尾小金塚店
徒歩9分（約720m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。