京都市伏見区久我石原町　新築一戸建て

京都市伏見区久我石原町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

本物件の土地面積は89.61㎡（27.1坪）、建物面積は93.37㎡（28.24坪）です。間取りは3LDKタイプとなっております。

設備仕様としては、給湯、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、セキュリティ充実など充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR東海道本線「桂川駅」まで徒歩約39分（約3110m）
京都市烏丸線「竹田駅」まで徒歩約47分（約3710m）
阪急電鉄京都線「東向日駅」まで徒歩約42分（約3350m）

学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約19分（約1510m）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約35分（約2730m）の距離です。

周辺環境は

スーパーマツモト桂川店 徒歩約14分（約1100m）

ファミリーマート久我石原町店 徒歩約6分（約420m）

久世築山保育園 徒歩約14分（約1060m）

塔ノ森公園 徒歩約18分（約1420m）

伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩約21分（約1620m）

JA京都市久我支店 徒歩約18分（約1420m）

神川保育園 徒歩約20分（約1530m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！