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京都市伏見区久我石原町　中古一戸建て

中古一戸建て

NEW 200万円DOWN リフォーム済

新価格公示日：2026.03.13 旧価格公示日：2025.02.10

京都市伏見区久我石原町　中古一戸建て

2,099万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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リビング広々18.5帖！

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広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,099万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区久我石原町
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: 京都市営地下鉄烏丸線竹田駅バス18分徒歩6分
JR京都線向日町駅徒歩37分
近鉄京都線竹田駅徒歩43分
: 1988年1月／3LDK／2階建／建物88.74㎡／土地79.6㎡

POINT

【沿線利用可＋即内覧可】フルリノベーション済み ■瑕疵担保付保・設備機器10年保証なので安心 ■18帖の広々としたリビングでゆったり過ごせます ■前道6m超で車の通り抜けや荷物の積み下ろしも余裕

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パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは京都市伏見区久我石原町の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の京都市烏丸線「竹田」駅までバス18分、市バス「久我」停歩6分（約480m）です。また、JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約37分（約2910m）、近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩約43分（約3440m）です。

お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約16分（約1260m）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約34分（約2710m）の距離です。

周辺環境はスーパー「スーパーマツモト桂川店」徒歩約18分（約1420m）コンビニ「ファミリーマート久我石原町店」徒歩約5分（約350m）幼稚園保育園「神川保育園」徒歩約16分（約1280m）郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約17分（約1360m）銀行「JA京都市久我支店」徒歩約15分（約1170m）公園「塔ノ森公園」徒歩約15分（約1140m）公園「桂川緑地久我橋東詰公園」徒歩約18分（約1430m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は79.60㎡、建物面積は88.74㎡です。間取りは18.5帖のLDK、6帖の洋室が3室の3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区久我石原町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄烏丸線竹田駅バス18分久我停徒歩6分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の不動産一覧
JR京都線向日町駅徒歩37分JR京都線向日町駅の不動産一覧
近鉄京都線竹田駅徒歩43分近鉄京都線竹田駅の不動産一覧

学校区: 京都市立神川小学校神川小学校区の不動産一覧
京都市立神川中学校神川中学校区の不動産一覧

価格: 2,099万円

面積: 土地／79.6㎡、建物／88.74㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1988年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面5.1m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

竹田駅(京都地下鉄烏丸線)
徒歩45分（約3540m）

京都市立神川小学校
徒歩16分（約1260m）

京都市立神川中学校
徒歩34分（約2710m）

スーパーマツモト桂川店
徒歩18分（約1420m）

ファミリーマート久我石原町店
徒歩5分（約350m）

デイリーヤマザキ千本赤池店
徒歩17分（約1290m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。