中古一戸建て
京都市伏見区羽束師菱川町 中古一戸建て
950万円
（毎月返済 約）
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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。
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南向きバルコニーにつき日当り良好です！前道は広々7ｍ！お車の駐車もスムーズに行えます
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玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！
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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます
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広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です
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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ローンシミュレーション
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京都府京都市伏見区羽束師菱川町
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JR京都線長岡京駅 徒歩33分
阪急京都線西向日駅 徒歩24分
JR京都線向日町駅 徒歩35分 
- 1994年11月／3DK／2階建／建物62.18㎡／土地52.04㎡
POINT
【令和8年3月リフォーム済み＋即内覧可！】南向き
■羽束師小学校まで徒歩約10分の立地でお子様の登下校も安心
■全居室収納有り！お部屋がスッキリ片付きますね
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
- 京都市立羽束師小学校羽束師小学校区の不動産一覧
京都市立神川中学校神川中学校区の不動産一覧
- 価格
- 950万円
- 面積
- 土地／52.04㎡、建物／62.18㎡
- 間取り
- 3DK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1994年11月
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 南側公道 幅員7.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、全居室収納、バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年5月22日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
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本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
最寄り駅のＪＲ東海道本線「長岡京」駅までバス停「菱川」から約11分（約720ｍ）です。
また、阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約24分（約1880ｍ）、ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約35分（約2760ｍ）です。
お子様の学校区は、
「京都市立羽束師小学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）、
「京都市立神川中学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）
の距離です。
周辺環境は
スーパー「万代羽束師店」徒歩約16分（約1250ｍ）
コンビニ「ローソン羽束師菱川店」徒歩約10分（約770ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は52.04㎡（約15.74坪）、建物面積は62.18㎡（約18.80坪）です。
間取りは6帖の洋室と10帖の洋室、6帖の和室、5帖のDKの3DKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！