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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.17
    旧価格公示日：2024.09.20     京都市伏見区久我森の宮町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.17　旧価格公示日：2024.09.20
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    95.61m²
    土地面積/
    119.92m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2012年2月
    最寄り駅/JR京都線「長岡京」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／近鉄京都線「竹田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区久我森の宮町

    ■本日ご対応可能！
    ■神川小学校まで徒歩約6分
    ■駐車3台可能/全室6帖以上
    ■通風良好/周辺環境充実
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和する洋風なデザインです

    広々キッチンでお料理も楽しみですね！

    ゆったり浴槽でおくつろぎいただけます！

    LDK１４帖！家族団らんいただけます！

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    DB間取り図駐車3台可能！3LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市久我森の宮町の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅のJR東海道線「長岡京」駅までバス停「久我御旅町」から乗車約22分です。
    また、京都市烏丸線「竹田」駅までバス停「久我御旅町」から乗車約20分です。
    近鉄京都線「竹田」駅までバス停「久我御旅町」から乗車約20分です。
    バス停「久我御旅町停」まで徒歩約2分（160ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約6分（約425ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約23分（約1818ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「新鮮市場！久我の社店」徒歩約12分（約960ｍ）
    コンビニ「ローソン伏見久我橋店」徒歩約4分（約320ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン京都久我森の宮町店」徒歩約11分（約880ｍ）
    銀行「A京都市久我支店」徒歩約5分（約400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は119.92㎡（36.27坪）、建物面積は95.61㎡（28.92坪）です。
    間取りは6帖の洋室と13.6帖の洋室、6帖の和室が1室、LDK14帖の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区久我森の宮町
    交通
    JR京都線長岡京駅バス22分久我御旅町停停徒歩2分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅バス20分久我御旅町停停徒歩2分 ・近鉄京都線竹田駅バス20分久我御旅町停停徒歩2分
    学校区
    京都市立神川小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2012年2月
    土地面積
    119.92m²
    建物面積
    95.61m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、出窓、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長岡京駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約52分（約4190m）
    • 京都市立神川小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約23分（約1870m）
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩約12分（約940m）
    • ローソン伏見久我橋店 徒歩約4分（約300m）
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    物件名
    NO.2159366　 京都市伏見区久我森の宮町　中古一戸建て　 3,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00