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京都市伏見区羽束師鴨川町　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.03 旧価格公示日：2025.05.26

京都市伏見区羽束師鴨川町　中古一戸建て

2,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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LDK１７帖！収納スペース豊富な２LDKの間取りです

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広々としたキッチンで動線もよく、家事も快適ですね

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一日の疲れを癒すバスルーム

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リビングイン階段の為家族が顔を合わせながら過ごすことができます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

2,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
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: 近鉄京都線伏見駅徒歩41分
-駅
京阪宇治線中書島駅徒歩50分
: 2017年3月／2LDK／2階建／建物89.38㎡／土地118.85㎡

POINT

【吹抜のあるお家】天井高が高く開放的！ ■約１７帖のLDKは広々空間 ■全居室フローリングで毎日の掃除も楽々 ■収納充実！床下収納付き！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市伏見区羽束師鴨川町の木造２階建ての中古戸建てです。

最寄り駅近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約41分（約3280ｍ）です。
また、京阪電鉄宇治線「中書島」駅まで徒歩約50分（約3930ｍ）です。

お子様の学校区は、
「京都市立神川小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、
「京都市立神川中学校」まで徒歩約23分（約1840ｍ）の距離です。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

周辺施設は
「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約12分（約910ｍ）
「ローソン伏見久我橋店」徒歩約8分（約620ｍ）
「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約7分（約490ｍ）
「JA京都市久我支店」徒歩約4分（約290ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は118.85㎡（35.95坪）、建物面積は89.38㎡（27.03坪）です。
間取りは1階部分に17帖のLDK、6帖の洋室、洗面、浴室、トイレです。2階部分に6帖の洋室の2LDKタイプ間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 近鉄京都線伏見駅徒歩41分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧
-駅
京阪宇治線中書島駅徒歩50分京阪宇治線中書島駅の不動産一覧

学校区: 京都市立神川小学校神川小学校区の不動産一覧
京都市立神川中学校神川中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／118.85㎡、建物／89.38㎡

間取り: 2LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2017年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側接面14.8m 幅員10.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、シューズボックス、リビング階段、電気、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング、全室フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

伏見駅(近鉄京都線)
徒歩41分（約3230m）

京都市立神川小学校
徒歩5分（約390m）

京都市立神川中学校
徒歩23分（約1840m）

新鮮市場！久我の杜店
徒歩12分（約910m）

西友下鳥羽店
徒歩29分（約2280m）

ローソン伏見久我橋店
徒歩8分（約620m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。