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    中古一戸建て
    京都市伏見区羽束師鴨川町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    89.38m²
    土地面積/
    118.85m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2017年3月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京阪宇治線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

    【吹抜のあるお家】天井高が高く開放的！
    ■約１７帖のLDKは広々空間
    ■全居室フローリングで毎日の掃除も楽々
    ■収納充実！床下収納付き！

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    広々としたキッチンで動線もよく、家事も快適ですね

    一日の疲れを癒すバスルーム

    リビングイン階段の為家族が顔を合わせながら過ごすことができます

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    DB間取り図LDK１７帖！収納スペース豊富な２LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区羽束師鴨川町の木造２階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約41分（約3280ｍ）です。
    また、京阪電鉄宇治線「中書島」駅まで徒歩約50分（約3930ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「京都市立神川小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、
    「京都市立神川中学校」まで徒歩約23分（約1840ｍ）の距離です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    周辺施設は
    「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約12分（約910ｍ）
    「ローソン伏見久我橋店」徒歩約8分（約620ｍ）
    「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約7分（約490ｍ）
    「JA京都市久我支店」徒歩約4分（約290ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は118.85㎡（35.95坪）、建物面積は89.38㎡（27.03坪）です。
    間取りは1階部分に17帖のLDK、6帖の洋室、洗面、浴室、トイレです。2階部分に6帖の洋室の2LDKタイプ間取りとなっております。
    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
    交通
    近鉄京都線伏見駅バス15分神川小学校前停徒歩3分 ・-駅徒歩0分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩50分
    学校区
    京都市立神川小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2017年3月
    土地面積
    118.85m²
    建物面積
    89.38m²
    接道
    南側 接面14.8m 幅員10.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、シューズボックス、リビング階段、電気、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング、全室フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約40分（約3230m）
    • 京都市立神川小学校 徒歩約5分（約390m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約23分（約1840m）
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩約11分（約910m）
    • 西友下鳥羽店 徒歩約29分（約2280m）
    • ローソン伏見久我橋店 徒歩約8分（約620m）
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    物件名
    NO.2733876　 京都市伏見区羽束師鴨川町　中古一戸建て　 3,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00