京都市伏見区大宮町　新築一戸建て　１期　全１区画

京都市伏見区大宮町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本物件の土地面積は40.04㎡（12.11坪）、建物面積は75.53㎡（22.84坪）です
間取りは1階部分に4.3帖の納戸、2階部分に12.8帖のLDK、3階部分に5.7帖の洋室、5.2帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、グリル付、独立洗面台、温水洗浄便座、バストイレ別、浴室暖房乾燥機、追焚機能、各居室収納スペース、バルコニー、全室複層ガラスなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「丹波橋」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約20分（約1550ｍ）

学校区は、「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）の距離です

周辺環境は
銀行「京都中央信用金庫伏見支店」徒歩約1分（約50ｍ）
スーパー「新鮮市場！伏見丹波橋店」徒歩約4分（約280ｍ）
コンビニ「ファミリーマート伏見舞台町店」徒歩約6分（約480ｍ）
幼稚園保育園「第二あけぼの保育園」徒歩約6分（約410ｍ）
郵便局「京都御駕篭郵便局」徒歩約7分（約530ｍ）
公園「竹中鷹匠公園」徒歩約9分（約720ｍ）
総合病院「社会医療法人岡本病院（財団）伏見岡本病院」徒歩約14分（約1080ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております