くらしの総合商社
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中古マンション
NEW リフォーム済

グランデュール鴨川3番館 中古マンション

2,080万円 (毎月返済 約)
画像一覧(全37枚)
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総戸数186戸・地上11階建てのSRC造マンション。重厚感のある外観で、敷地内には植栽も配されています。4階部分のお部屋で、眺望・風通しの良さが魅力です。
専有面積69.98㎡の3LDK。14.5帖のLDKに洋室6帖・5帖・4.5帖を備えています。クローゼット2箇所と収納、シューズボックス付きで、9.74㎡のバルコニーもあり、ご家族でゆったり暮らせます。
【家具設置イメージ図】温もりを感じさせる機能的なシステムキッチンですね!広々としたカウンタースペースでお料理がしやすく、家族との会話を楽しみながら素敵な時間を過ごせます
明るくクリーンな色合いで統一された心地よいバスルームですね!足を伸ばしてゆったりと浸かれる快適な浴槽が、忙しい毎日の癒やしとリフレッシュのひとときを届けます
【家具設置イメージ図】ナチュラルな色調で統一されたインテリアが映える居心地の良いリビングですね!開放感あふれるレイアウトと柔らかな光に包まれて、家族みんながリラックスして過ごせます
【家具設置イメージ図】気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
【家具設置イメージ図】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
【家具設置イメージ図】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
【家具設置イメージ図】エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
【家具設置イメージ図】資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
大きな庇が架かるエントランス。雨の日も濡れずに出入りでき、ガラス扉の明るい入口がお住まいの方を迎えてくれます。
エントランスから続くタイル貼りのロビー。照明が明るく幅にもゆとりがあり、ベビーカーや大きなお荷物でも通りやすい造りです。
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
【家具設置イメージ図】ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
【家具設置イメージ図】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
【家具設置イメージ図】はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
【家具設置イメージ図】お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
【全国1位の実績と信頼】
弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位!
フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。
【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】
ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください
【住み替えも安心の売却専門チーム】
お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。
【有利な金利条件をご提案できます】
複数の金融機関と提携しているため、お客様のご状況に合わせたより良い金利条件のご提案が可能です。一括で複数の銀行へ事前申込みができ、審査もスムーズに進められます。
【内覧時にリフォームプランナーが同行可能】
理想の住まいを実現するため、内覧時からリフォームプランナーが同行し、ご希望をヒアリングいたします。ご契約後のご要望にも、柔軟にご提案いたします。
【末永くお付き合いできる安心体制】
お引渡し後も定期的にご連絡を差し上げ、有事の際には迅速な対応ができるよう体制を整えております。住まいに関する小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。
【ワンストップで多角的なご提案を】
弊社では住宅購入・資金計画・ご売却・リフォームなど、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問い合わせください!
総戸数186戸・地上11階建てのSRC造マンション。重厚感のある外観で、敷地内には植栽も配されています。4階部分のお部屋で、眺望・風通しの良さが魅力です。
専有面積69.98㎡の3LDK。14.5帖のLDKに洋室6帖・5帖・4.5帖を備えています。クローゼット2箇所と収納、シューズボックス付きで、9.74㎡のバルコニーもあり、ご家族でゆったり暮らせます。
【家具設置イメージ図】温もりを感じさせる機能的なシステムキッチンですね!広々としたカウンタースペースでお料理がしやすく、家族との会話を楽しみながら素敵な時間を過ごせます
明るくクリーンな色合いで統一された心地よいバスルームですね!足を伸ばしてゆったりと浸かれる快適な浴槽が、忙しい毎日の癒やしとリフレッシュのひとときを届けます
【家具設置イメージ図】ナチュラルな色調で統一されたインテリアが映える居心地の良いリビングですね!開放感あふれるレイアウトと柔らかな光に包まれて、家族みんながリラックスして過ごせます
【家具設置イメージ図】気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
【家具設置イメージ図】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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【家具設置イメージ図】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
【家具設置イメージ図】エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
【家具設置イメージ図】資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
大きな庇が架かるエントランス。雨の日も濡れずに出入りでき、ガラス扉の明るい入口がお住まいの方を迎えてくれます。
エントランスから続くタイル貼りのロビー。照明が明るく幅にもゆとりがあり、ベビーカーや大きなお荷物でも通りやすい造りです。
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
【家具設置イメージ図】ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
【家具設置イメージ図】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
【家具設置イメージ図】はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
【家具設置イメージ図】お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
【全国1位の実績と信頼】
弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位!
フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。
【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】
ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください
【住み替えも安心の売却専門チーム】
お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。
【有利な金利条件をご提案できます】
複数の金融機関と提携しているため、お客様のご状況に合わせたより良い金利条件のご提案が可能です。一括で複数の銀行へ事前申込みができ、審査もスムーズに進められます。
【内覧時にリフォームプランナーが同行可能】
理想の住まいを実現するため、内覧時からリフォームプランナーが同行し、ご希望をヒアリングいたします。ご契約後のご要望にも、柔軟にご提案いたします。
【末永くお付き合いできる安心体制】
お引渡し後も定期的にご連絡を差し上げ、有事の際には迅速な対応ができるよう体制を整えております。住まいに関する小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。
【ワンストップで多角的なご提案を】
弊社では住宅購入・資金計画・ご売却・リフォームなど、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問い合わせください!
総戸数186戸・地上11階建てのSRC造マンション。重厚感のある外観で、敷地内には植栽も配されています。4階部分のお部屋で、眺望・風通しの良さが魅力です。
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総戸数186戸・地上11階建てのSRC造マンション。重厚感のある外観で、敷地内には植栽も配されています。4階部分のお部屋で、眺望・風通しの良さが魅力です。

専有面積69.98㎡の3LDK。14.5帖のLDKに洋室6帖・5帖・4.5帖を備えています。クローゼット2箇所と収納、シューズボックス付きで、9.74㎡のバルコニーもあり、ご家族でゆったり暮らせます。
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専有面積69.98㎡の3LDK。14.5帖のLDKに洋室6帖・5帖・4.5帖を備えています。クローゼット2箇所と収納、シューズボックス付きで、9.74㎡のバルコニーもあり、ご家族でゆったり暮らせます。

【家具設置イメージ図】温もりを感じさせる機能的なシステムキッチンですね!広々としたカウンタースペースでお料理がしやすく、家族との会話を楽しみながら素敵な時間を過ごせます
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【家具設置イメージ図】温もりを感じさせる機能的なシステムキッチンですね!広々としたカウンタースペースでお料理がしやすく、家族との会話を楽しみながら素敵な時間を過ごせます

明るくクリーンな色合いで統一された心地よいバスルームですね!足を伸ばしてゆったりと浸かれる快適な浴槽が、忙しい毎日の癒やしとリフレッシュのひとときを届けます
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明るくクリーンな色合いで統一された心地よいバスルームですね!足を伸ばしてゆったりと浸かれる快適な浴槽が、忙しい毎日の癒やしとリフレッシュのひとときを届けます

【家具設置イメージ図】ナチュラルな色調で統一されたインテリアが映える居心地の良いリビングですね!開放感あふれるレイアウトと柔らかな光に包まれて、家族みんながリラックスして過ごせます
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【家具設置イメージ図】ナチュラルな色調で統一されたインテリアが映える居心地の良いリビングですね!開放感あふれるレイアウトと柔らかな光に包まれて、家族みんながリラックスして過ごせます

【家具設置イメージ図】気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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【家具設置イメージ図】気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください

【家具設置イメージ図】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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【家具設置イメージ図】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください

「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます

はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます

お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください

「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください

マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください

【家具設置イメージ図】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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【家具設置イメージ図】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください

【家具設置イメージ図】エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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【家具設置イメージ図】エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます

住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください

【家具設置イメージ図】資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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【家具設置イメージ図】資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください

大きな庇が架かるエントランス。雨の日も濡れずに出入りでき、ガラス扉の明るい入口がお住まいの方を迎えてくれます。
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大きな庇が架かるエントランス。雨の日も濡れずに出入りでき、ガラス扉の明るい入口がお住まいの方を迎えてくれます。

エントランスから続くタイル貼りのロビー。照明が明るく幅にもゆとりがあり、ベビーカーや大きなお荷物でも通りやすい造りです。
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エントランスから続くタイル貼りのロビー。照明が明るく幅にもゆとりがあり、ベビーカーや大きなお荷物でも通りやすい造りです。

お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください

気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください

【家具設置イメージ図】ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
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【家具設置イメージ図】ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう

気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください

【家具設置イメージ図】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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【家具設置イメージ図】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください

「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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【家具設置イメージ図】はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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【家具設置イメージ図】はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます

【家具設置イメージ図】お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

【全国1位の実績と信頼】
弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位!
フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。
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【全国1位の実績と信頼】 弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位! フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。

【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】
ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください
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【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】 ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください

【住み替えも安心の売却専門チーム】
お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。
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【住み替えも安心の売却専門チーム】 お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。

【有利な金利条件をご提案できます】
複数の金融機関と提携しているため、お客様のご状況に合わせたより良い金利条件のご提案が可能です。一括で複数の銀行へ事前申込みができ、審査もスムーズに進められます。
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【有利な金利条件をご提案できます】 複数の金融機関と提携しているため、お客様のご状況に合わせたより良い金利条件のご提案が可能です。一括で複数の銀行へ事前申込みができ、審査もスムーズに進められます。

【内覧時にリフォームプランナーが同行可能】
理想の住まいを実現するため、内覧時からリフォームプランナーが同行し、ご希望をヒアリングいたします。ご契約後のご要望にも、柔軟にご提案いたします。
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【内覧時にリフォームプランナーが同行可能】 理想の住まいを実現するため、内覧時からリフォームプランナーが同行し、ご希望をヒアリングいたします。ご契約後のご要望にも、柔軟にご提案いたします。

【末永くお付き合いできる安心体制】
お引渡し後も定期的にご連絡を差し上げ、有事の際には迅速な対応ができるよう体制を整えております。住まいに関する小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。
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【末永くお付き合いできる安心体制】 お引渡し後も定期的にご連絡を差し上げ、有事の際には迅速な対応ができるよう体制を整えております。住まいに関する小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。

【ワンストップで多角的なご提案を】
弊社では住宅購入・資金計画・ご売却・リフォームなど、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問い合わせください!
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【ワンストップで多角的なご提案を】 弊社では住宅購入・資金計画・ご売却・リフォームなど、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問い合わせください!

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2,080万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
京都府京都市伏見区中島河原田町
Google map
交通
近鉄京都線竹田駅 徒歩31分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩29分
近鉄京都線伏見駅 徒歩36分
詳細
1994年2月/3LDK/4階(地上11階地下1階建)/69.98㎡(約21.16坪)
POINT
【令和7年6月リフォーム済×ペット飼育可】 ■水回り設備新調!快適な暮らしを叶える3LDK ■眺望・陽当たり良好 ■大切なペットと一緒に暮らせるマンション
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お気軽にお問合せください!
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パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

原口 大輔
原口 大輔
京都・滋賀エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験15年
主な担当エリア:京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 京都地区 第1位
京都市伏見区中島河原田町に所在する「グランデュール鴨川3番館」の1室が販売開始致しました!

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本マンションは平成6年2月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
専有面積は69.98㎡で間取りは14.5帖のLDK、6帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩約31分(約2200m)
京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅まで徒歩約31分(約2200m)

学校区は、「京都市立下鳥羽小学校」まで徒歩約16分(約1240m)、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約33分(約2620m)の距離です。

周辺環境は
スーパー「A−プライス京都南店」徒歩約15分(約1160m)
コンビニ「デイリーヤマザキ千本赤池店」徒歩約1分(約50m)
幼稚園保育園「下鳥羽こども園」徒歩約17分(約1300m)
郵便局「伏見下鳥羽郵便局」徒歩約11分(約870m)
ドラッグストア「ダックス伏見新堀川店」徒歩約22分(約1740m)
総合病院「医療法人社団蘇生会蘇生会総合病院介護医療院」徒歩約23分(約1780m)
公園「塔ノ森公園」徒歩約11分(約820m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区中島河原田町京都市伏見区の物件一覧→
交通
近鉄京都線竹田駅 徒歩31分近鉄京都線竹田駅の物件一覧→
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩29分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の物件一覧→
近鉄京都線伏見駅 徒歩36分近鉄京都線伏見駅の物件一覧→
学校区
京都市立下鳥羽小学校京都市立下鳥羽小学校区の物件一覧→
京都市立伏見中学校京都市立伏見中学校区の物件一覧→
価格
2,080万円
面積
69.98㎡(約21.16坪)
間取り
3LDK
階数
4階(地上11階地下1階建)
構造
SRC
築年月
1994年2月
バルコニー
9.74㎡/西向き
管理費
7,770円/月
修繕積立金
19,230円/月
管理形態
全部委託 日勤
管理会社
-
用途地域
第2種住居地域
駐車場
空無
設備
コンロ三口、カウンタキッチン、バス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
現況
居住中
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
広告有効期限
2026年11月18日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

竹田駅(近鉄 京都線)
竹田駅(近鉄 京都線)
徒歩28分(約2200m)
京都市立下鳥羽小学校
京都市立下鳥羽小学校
徒歩16分(約1240m)
京都市立伏見中学校
京都市立伏見中学校
徒歩33分(約2620m)
A-プライス京都南店
A-プライス京都南店
徒歩15分(約1160m)
デイリーヤマザキ千本赤池店
デイリーヤマザキ千本赤池店
徒歩1分(約50m)
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ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間
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金利
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毎月の返済額
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ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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