京都市伏見区景勝町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区景勝町の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅の近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約13分です。
また、京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩約18分、京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅まで徒歩約21分です。

お子様の学校区は、「京都市立伏見住吉小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約14分（約1110ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「新鮮市場！伏見丹波橋店」徒歩約6分（約420ｍ）
コンビニ「ファミリーマート伏見舞台町店」徒歩約3分（約200ｍ）
ドラッグストア「ツルハドラッグ伏見舞台店」徒歩約4分（約290ｍ）
保育園「住吉西保育園」徒歩約2分（約150ｍ）
郵便局「伏見竹田口郵便局」徒歩約7分（約540ｍ）
銀行「京都中央信用金庫伏見支店」徒歩約8分（約630ｍ）
総合病院「社会医療法人岡本病院（財団）伏見岡本病院」徒歩約16分（約1220ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


本物件の土地面積は111.06㎡（33.59坪）、建物面積は177.82㎡（53.79坪）です。
間取りは22.1帖と12.3帖の2つのLDK、11.3帖・6.6帖・6帖の洋室、6帖の和室、納戸3か所がある4SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！