京都市伏見区西大黒町　新築一戸建て

京都市伏見区大黒町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は65.65㎡（19.85坪）、建物面積は104.84㎡です。
間取りは1階部分に6.1帖の納戸、2階部分に20.1帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、6帖の洋室がある２SLDKタイプとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、追焚機能付きオートバス、独立洗面台、温水洗浄便座、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約12分（約890m）
京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩約10分（約800m）
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩約14分（約1060m）

学校区は、「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約8分（約560m）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約9分（約680m）の距離です。

周辺環境は
万代 丹波橋店 徒歩約7分（約510m）
業務スーパー＆酒のケント 下鳥羽店 徒歩約12分（約950m）
セブン-イレブン 伏見横大路店 徒歩約3分（約240m）
スギ薬局 伏見店 徒歩約7分（約510m）
京都御駕籠郵便局 徒歩約8分（約600m）
京都銀行 伏見支店 徒歩約15分（約1140m）
京都中央信用金庫 伏見支店 徒歩約2分（約150m）
ゆうちょ銀行 伏見店 徒歩約3分（約240m）
御洲公園 徒歩約3分（約240m）
医療法人藤堂クリニック 徒歩約12分（約930m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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