京都市伏見区川東町 新築一戸建て
丁寧に見通せる敷地形状と明るい光が差し込む開放的なアプローチですね！これからの新しい生活のスタートを温かく見守ってくれるような心地よい空間です
LDK18.5帖と広々とした空間を確保し、納戸付きで収納力にも優れた機能的な間取りです。
全１区画、好評分譲中！
明るい光がたっぷりと降り注ぐこれからの空間がとても楽しみになりますね！完成に向かっていく様子を眺めるだけで新しい暮らしへのワクワク感が広がります
すっきりと整えられた敷地に豊かな光が広がり完成への期待感が高まる現地です！これから少しずつ形になっていくプロセスを家族と一緒に楽しむことができますね
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府京都市伏見区川東町
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京阪本線丹波橋駅 徒歩16分
近鉄京都線近鉄丹波橋駅 徒歩17分
京阪本線伏見桃山駅 徒歩18分 
- 2027年3月予定／2SLDK／3階建／建物96.93㎡（約29.32坪）／土地66.16㎡（約20.01坪）
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物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
- 京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見板橋小学校区の物件一覧→
京都市立伏見中学校京都市立伏見中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,999万円
- 面積
- 土地／66.16㎡（約20.01坪）、建物／96.93㎡（約29.32坪）
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2027年3月予定
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面3.9m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R08確認建築IPEC00352号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、庭、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2027年3月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月26日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩16分（約1270m）
徒歩13分（約1000m）
徒歩10分（約760m）
徒歩6分（約440m）
徒歩9分（約700m）
徒歩10分（約780m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は66.16㎡（20.01坪）、建物面積は96.93㎡（29.32坪）です。
間取りは1階部分に5.4帖の納戸、2階部分に18.5帖のLDK、3階部分に5.5帖の洋室、6.1帖の洋室がある2SLDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩約16分（約1260m）
京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩約17分（約1320m）
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩約17分（約1340m）
学校区は、「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約13分（約1000m）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約10分（約760m）の距離です。
周辺環境は
新鮮市場！伏見丹波橋店徒歩約6分（約440m）
ファミリーマート伏見西丹波橋店徒歩約6分（約410m）
業務スーパー大手筋店徒歩約10分（約780m）
みどり保育園徒歩約9分（約670m）
京都御駕篭郵便局徒歩約10分（約770m）
京都中央信用金庫伏見支店徒歩約7分（約560m）
三栖公園徒歩約9分（約680m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！