パークテラス桃山　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市伏見区東組町に所在する「パークテラス桃山」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは昭和61年12月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。専有面積は75.3㎡で間取りは22.5帖のLDK、7.5帖の洋室と6.2帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩約7分（約550ｍ）
近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）

学校区は、「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約8分（約650ｍ）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約5分（約450ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープ桃山」徒歩約4分（約270ｍ）
スーパー「デイリーカナート伏見桃山店」徒歩約5分（約350ｍ）
コンビニ「セブンイレブン伏見南部町店」徒歩約2分（約160ｍ）
幼稚園保育園「みどり保育園」徒歩約4分（約280ｍ）
郵便局「京都御駕篭郵便局」徒歩約3分（約240ｍ）
銀行「京都銀行伏見支店」徒歩約4分（約290ｍ）
公園「竹中鷹匠公園」徒歩約3分（約240ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区東組町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線伏見桃山駅徒歩7分京阪本線伏見桃山駅の不動産一覧
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩8分近鉄京都線桃山御陵前駅の不動産一覧
京阪本線丹波橋駅徒歩11分京阪本線丹波橋駅の不動産一覧

学校区: 京都市立伏見板橋小学校伏見板橋小学校区の不動産一覧
京都市立伏見中学校伏見中学校区の不動産一覧

価格: 4,180万円

面積: 75.3㎡

間取り: 2LDK

階数: 3階（10階建）

構造: RC

築年月: 1986年12月

バルコニー: 13.92㎡／東向き

管理費: 9,490円／月

修繕積立金: 20,330円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、ディンプルキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

伏見桃山駅(京阪本線)
徒歩7分（約550m）

京都市立伏見板橋小学校
徒歩8分（約580m）

京都市立伏見中学校
徒歩5分（約350m）

コープ桃山
徒歩4分（約270m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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