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中古マンション
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グランデュール鴨川3番館 中古マンション

1,980万円 (毎月返済 約)
画像一覧(全20枚)
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空に向かって伸びる堂々とした佇まいと洗練された外観デザインが魅力的です!清潔感あふれるモダンなフォルムが豊かな日常の訪れを心地よく予感させます
各居室が独立した使い勝手の良い間取り設計が毎日の暮らしを快適にしますね!動線に配慮された空間レイアウトで家族みんなが笑顔で過ごせそうです
安心感と気品に満ちた洗練されたエントランスホールが自慢の佇まいですね!毎日の出発と帰宅のひとときを心地よく彩る上質なデザイン空間です
柔らかな照明と洗練されたインテリアが調和する落ち着きのあるロビーです!住まう方やゲストを優雅にお迎えする心地よい交流のスペースとなっています
細部まで美しく保たれた共有部が上質なマンションライフをしっかりと支えます!落ち着いた色調で統一された歩みやすい空間が安心感を与えてくれます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
空に向かって伸びる堂々とした佇まいと洗練された外観デザインが魅力的です!清潔感あふれるモダンなフォルムが豊かな日常の訪れを心地よく予感させます
各居室が独立した使い勝手の良い間取り設計が毎日の暮らしを快適にしますね!動線に配慮された空間レイアウトで家族みんなが笑顔で過ごせそうです
安心感と気品に満ちた洗練されたエントランスホールが自慢の佇まいですね!毎日の出発と帰宅のひとときを心地よく彩る上質なデザイン空間です
柔らかな照明と洗練されたインテリアが調和する落ち着きのあるロビーです!住まう方やゲストを優雅にお迎えする心地よい交流のスペースとなっています
細部まで美しく保たれた共有部が上質なマンションライフをしっかりと支えます!落ち着いた色調で統一された歩みやすい空間が安心感を与えてくれます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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空に向かって伸びる堂々とした佇まいと洗練された外観デザインが魅力的です!清潔感あふれるモダンなフォルムが豊かな日常の訪れを心地よく予感させます
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各居室が独立した使い勝手の良い間取り設計が毎日の暮らしを快適にしますね!動線に配慮された空間レイアウトで家族みんなが笑顔で過ごせそうです
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各居室が独立した使い勝手の良い間取り設計が毎日の暮らしを快適にしますね!動線に配慮された空間レイアウトで家族みんなが笑顔で過ごせそうです

安心感と気品に満ちた洗練されたエントランスホールが自慢の佇まいですね!毎日の出発と帰宅のひとときを心地よく彩る上質なデザイン空間です
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安心感と気品に満ちた洗練されたエントランスホールが自慢の佇まいですね!毎日の出発と帰宅のひとときを心地よく彩る上質なデザイン空間です

柔らかな照明と洗練されたインテリアが調和する落ち着きのあるロビーです!住まう方やゲストを優雅にお迎えする心地よい交流のスペースとなっています
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柔らかな照明と洗練されたインテリアが調和する落ち着きのあるロビーです!住まう方やゲストを優雅にお迎えする心地よい交流のスペースとなっています

細部まで美しく保たれた共有部が上質なマンションライフをしっかりと支えます!落ち着いた色調で統一された歩みやすい空間が安心感を与えてくれます
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細部まで美しく保たれた共有部が上質なマンションライフをしっかりと支えます!落ち着いた色調で統一された歩みやすい空間が安心感を与えてくれます

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
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1,980万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
京都府京都市伏見区中島河原田町
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交通
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩23分
近鉄京都線竹田駅 徒歩23分
近鉄京都線上烏羽口駅 徒歩33分
詳細
1994年2月/3LDK/4階(地上11階地下1階建)/66.74㎡(約20.18坪)
POINT
【ペットと暮らせる住まい!即予約可!】 ■東側が開けており陽当り・通風・眺望良好な4階のお部屋 ■ご家族が集まる15.4帖の広々としたLDK ■全居室収納付きでスッキリ暮らせる3LDKタイプ
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お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

原口 大輔
原口 大輔
京都・滋賀エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験15年
主な担当エリア:京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 京都地区 第1位
京都市伏見区中島河原田町に所在する「グランデュール鴨川3番館」の1室が販売開始致しました!

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは平成6年2月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階地下1階建ての物件です
専有面積は66.74㎡で間取りは15.4帖のLDK、6帖の洋室、5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
地下鉄烏丸線「竹田」駅まで徒歩約23分(約1840m)
近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩約23分(約1840m)
市バス「赤池」停まで徒歩約4分(約320m)

学校区は、「京都市立下鳥羽小学校」まで徒歩約15分(約990m)、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約33分(約2590m)の距離です

周辺環境は
スーパー「A-プライス京都南店」徒歩約8分(約630m)
コンビニ「デイリーヤマザキ千本赤池店」徒歩約1分(約30m)
幼稚園保育園「下鳥羽こども園」徒歩約15分(約1160m)
郵便局「伏見下鳥羽郵便局」徒歩約11分(約830m)
銀行「京都中央信用金庫下鳥羽支店」徒歩約8分(約590m)
公園「RVパーク京都南鴨川RVサイト」徒歩約3分(約210m)
総合病院「医療法人社団蘇生会蘇生会総合病院介護医療院」徒歩約23分(約1770m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地
京都府京都市伏見区中島河原田町京都市伏見区の物件一覧→
交通
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩23分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の物件一覧→
近鉄京都線竹田駅 徒歩23分近鉄京都線竹田駅の物件一覧→
近鉄京都線上烏羽口駅 徒歩33分近鉄京都線上烏羽口駅の物件一覧→
学校区
京都市立下鳥羽小学校京都市立下鳥羽小学校区の物件一覧→
京都市立伏見中学校京都市立伏見中学校区の物件一覧→
価格
1,980万円
面積
66.74㎡(約20.18坪)
間取り
3LDK
階数
4階(地上11階地下1階建)
構造
SRC
築年月
1994年2月
バルコニー
9.74㎡/東向き
管理費
7,430円/月
修繕積立金
18,410円/月
管理形態
全部委託 日勤
管理会社
-
用途地域
第2種住居地域
駐車場
空無
設備
カウンタキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
現況
居住中
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月11日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

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万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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