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    新築一戸建て
    京都市伏見区向島二ノ丸町　新築一戸建て　全１区画 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    80.7m²
    土地面積/
    48.38m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／京阪本線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

    【近鉄、京阪2路線利用可な好立地＋即予約可！】
    ■浴室乾燥機、食洗機などうれしい設備充実
    ■収納スペース豊富でお荷物の多い方でも安心です
    ■スーパーコンビニ徒歩６分でお買い物至便

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    おすすめポイント

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    ◇特徴
    ・水回りが１階に集約された家事動線を考慮した生活しやすい間取り
    ・閑静な住宅街に位置し静かな住環境です
    ・物が多くなりがちなキッチンもすっきりと片付くパントリーつき
    ・大きなお荷物も入りそうな広々とした玄関土間
    ・小中学校徒歩６分で９年間の通学も安心の距離

    ◇立地
    ・向島秀蓮小学校まで徒歩約６分
    ・向島秀蓮中学校まで徒歩約６分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩12分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩13分 ・京阪本線中書島駅徒歩24分
    学校区
    京都市立向島秀蓮小学校
    京都市立向島秀蓮中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    48.38m²
    建物面積
    80.7m²
    接道
    西側私道 接面3.8m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、全居室複層ガラス
    建築確認番号
    第REJ25411-35985号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約11分（約840m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約4分（約330m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約4分（約340m）
    • フレスコ向島店 徒歩約6分（約450m）
    • セブンイレブン伏見向島津田町店 徒歩約6分（約470m）
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    物件名
    NO.3492524　 京都市伏見区向島二ノ丸町　新築一戸建て　全１区画　 2,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00