京都市伏見区向島二ノ丸町　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【近鉄、京阪2路線利用可な好立地＋即内覧可！】
■浴室乾燥機、食洗機などうれしい設備充実
■収納スペース豊富でお荷物の多い方でも安心です
■スーパーコンビニ徒歩６分でお買い物至便

◇特徴
・水回りが１階に集約された家事動線を考慮した生活しやすい間取り
・閑静な住宅街に位置し静かな住環境です
・物が多くなりがちなキッチンもすっきりと片付くパントリーつき
・大きなお荷物も入りそうな広々とした玄関土間
・小中学校徒歩６分で９年間の通学も安心の距離

◇立地
・向島秀蓮小学校まで徒歩約６分
・向島秀蓮中学校まで徒歩約６分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 近鉄京都線向島駅徒歩12分近鉄京都線向島駅の物件一覧→
京阪宇治線観月橋駅徒歩13分京阪宇治線観月橋駅の物件一覧→
京阪本線中書島駅徒歩24分京阪本線中書島駅の物件一覧→

学校区: 京都市立向島秀蓮小学校京都市立向島秀蓮小学校区の物件一覧→
京都市立向島秀蓮中学校京都市立向島秀蓮中学校区の物件一覧→

価格: 2,680万円

面積: 土地／48.38㎡（約14.63坪）、建物／80.7㎡（約24.41坪）

間取り: 2LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面3.8m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第REJ25411-35985号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

向島駅(近鉄京都線)
徒歩11分（約840m）

京都市立向島秀蓮小中学校
徒歩5分（約330m）

京都市立向島秀蓮小中学校
徒歩5分（約340m）

フレスコ向島店
徒歩6分（約450m）

セブンイレブン伏見向島津田町店
徒歩6分（約470m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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