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新築一戸建て

京都市伏見区向島二ノ丸町　新築一戸建て　全１区画

2,980万円 （毎月返済 約）
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シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです。
収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
全1区画、好評分譲中！
収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です。
清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
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収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
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収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です。
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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
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2,980万円 （毎月返済 約） ローンシミュレーション
住所
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
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交通
近鉄京都線向島駅 徒歩12分
京阪宇治線観月橋駅 徒歩13分
京阪本線中書島駅 徒歩24分
詳細
2026年5月／2LDK／3階建／建物80.7㎡（約24.41坪）／土地48.38㎡（約14.63坪）
POINT
【近鉄、京阪2路線利用可な好立地＋即内覧可！】 ■浴室乾燥機、食洗機などうれしい設備充実 ■収納スペース豊富でお荷物の多い方でも安心です ■スーパーコンビニ徒歩６分でお買い物至便
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スタッフのおすすめポイント

石田 紗也佳
石田 紗也佳
【近鉄、京阪2路線利用可な好立地＋即内覧可！】
■浴室乾燥機、食洗機などうれしい設備充実
■収納スペース豊富でお荷物の多い方でも安心です
■スーパーコンビニ徒歩６分でお買い物至便

◇特徴
・水回りが１階に集約された家事動線を考慮した生活しやすい間取り
・閑静な住宅街に位置し静かな住環境です
・物が多くなりがちなキッチンもすっきりと片付くパントリーつき
・大きなお荷物も入りそうな広々とした玄関土間
・小中学校徒歩６分で９年間の通学も安心の距離

◇立地
・向島秀蓮小学校まで徒歩約６分
・向島秀蓮中学校まで徒歩約６分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地
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交通
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京阪宇治線観月橋駅 徒歩13分京阪宇治線観月橋駅の不動産一覧
京阪本線中書島駅 徒歩24分京阪本線中書島駅の不動産一覧
学校区
京都市立向島秀蓮小学校
京都市立向島秀蓮中学校
価格
2,980万円
面積
土地／48.38㎡（約14.63坪）、建物／80.7㎡（約24.41坪）
間取り
2LDK
階数
3階建
構造
木造
築年月
2026年5月
用途地域
第1種住居地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率／容積率
60%／200%
地目
宅地
地勢
-
接道
西側私道 接面3.8m 幅員5.0m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
総戸数
1戸
建築確認番号
第REJ25411-35985号
駐車場
カースペース　1台
設備
給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、全居室複層ガラス
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年6月11日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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向島駅(近鉄 京都線)
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徒歩11分（約840m）
京都市立向島秀蓮小中学校
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徒歩5分（約330m）
京都市立向島秀蓮小中学校
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徒歩5分（約340m）
フレスコ向島店
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セブンイレブン伏見向島津田町店
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徒歩6分（約470m）
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ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
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営業時間／9:00-21:00（年中無休）
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