京都市伏見区向島二ノ丸町　　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区向島二ノ丸町の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】第一種住居地域

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


交通アクセスは、
近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
京阪宇治線「観月橋」駅まで徒歩約14分（約1080ｍ）
京阪宇治線「中書島」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）

学校区は、「京都市立向島秀蓮小中学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）の距離です。

【周辺環境】
フレスコ「向島店」徒歩約6分（約450ｍ）
セブンイレブン「伏見向島津田町店」徒歩約5分（約400ｍ）
JA京都中央「向島支店」徒歩約7分（約500ｍ）
京都銀行「向島支店」徒歩約9分（約700ｍ）
京都向島郵便局 徒歩約7分（約550ｍ）
二の丸保育園 徒歩約6分（約450ｍ）
向島東公園 徒歩約4分（約300ｍ）
ドラッグユタカ「向島店」徒歩約8分（約600ｍ）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は119.04㎡（約36坪）、建物面積は84.14㎡（約25.45坪）です。
間取りは4DKタイプとなっております。

南向きバルコニーにつき陽当たり良好。
角地のため通風・眺望も良好です。
駐車スペース1台分ございます。

資料だけではわからないことがたくさんございます。
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
心よりお待ちしております。