向島ニュータウン第三街区Ｄ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市伏見区向島二ノ丸町に所在する「向島ニュータウン第三街区D棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1981年6月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は64.50㎡で間取りは6帖のDK、4.5帖の洋室、4.5帖の和室、6帖の和室、6帖の和室がある3DKタイプとなっております

交通アクセスは、
近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
京阪宇治線「観月橋」駅まで徒歩約19分（約1460ｍ）
京阪本線「中書島」駅まで徒歩約30分（約2360ｍ）

学校区は、「京都市立向島秀蓮小中学校」まで徒歩約4分（約260ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン伏見向島駅前店」徒歩約4分（約300ｍ）
スーパー「スーパーマエカワ」徒歩約9分（約700ｍ）
スーパー「フレスコ向島店」徒歩約10分（約770ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局伏見向島店」徒歩約10分（約750ｍ）
幼稚園「向島幼稚園」徒歩約10分（約790ｍ）
郵便局「京都向島四ツ谷池郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
総合病院「医療法人健幸会むかいじま病院」徒歩約9分（約690ｍ）
銀行「京都銀行向島支店」徒歩約12分（約940ｍ）
公園「向島東公園」徒歩約15分（約1140ｍ）
その他「ニトリ伏見向島店」徒歩約18分（約1.4km）
スーパー「ロピア宇治店」徒歩約22分（約1.7km）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 近鉄京都線向島駅徒歩5分近鉄京都線向島駅の物件一覧→
京阪宇治線観月橋駅徒歩19分京阪宇治線観月橋駅の物件一覧→
京阪本線中書島駅徒歩30分京阪本線中書島駅の物件一覧→

学校区: 京都市立向島秀蓮小学校京都市立向島秀蓮小学校区の物件一覧→
京都市立向島秀蓮中学校京都市立向島秀蓮中学校区の物件一覧→

価格: 1,150万円

面積: 64.5㎡（約19.51坪）

間取り: 3DK

階数: 2階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1981年6月

バルコニー: 10.75㎡／南向き

管理費: 6,900円／月

修繕積立金: 8,500円／月

管理形態: 自主管理　無

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　8000〜8500円／月

設備: 給湯、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄京都線向島駅の
不動産の購入と売却

京阪宇治線観月橋駅の
不動産の購入と売却

京阪本線中書島駅の
不動産の購入と売却

京都市立向島秀蓮小学校の
不動産の購入と売却

京都市立向島秀蓮中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

向島駅(近鉄京都線)
徒歩12分（約900m）

京都市立向島秀蓮小中学校
徒歩7分（約520m）

京都市立向島秀蓮小中学校
徒歩7分（約530m）

フレスコ向島店
徒歩10分（約770m）

ローソン伏見向島駅前店
徒歩11分（約820m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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