向島ニュータウン第３街区Ｂ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【所在階10階で眺望良好＋即内覧可！】２沿線利用可能
■近鉄京都線　向島駅徒歩4分！通勤・通学に便利です
■南向きバルコニーで日当たり・通風良好
■各室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます

◇特徴
・2022年７月リフォーム履歴あり
・来客用やシアタールームなど和室を多目的に利用して頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・エレベーターも２基あるのでスムーズにご利用いただけます
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

◇立地
・向島秀蓮小中学校（徒歩9分）

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 近鉄京都線向島駅徒歩4分近鉄京都線向島駅の物件一覧→
京阪宇治線観月橋駅徒歩20分京阪宇治線観月橋駅の物件一覧→
JR奈良線桃山駅徒歩33分JR奈良線桃山駅の物件一覧→

学校区: 京都市立向島秀蓮小学校京都市立向島秀蓮小学校区の物件一覧→
京都市立向島秀蓮中学校京都市立向島秀蓮中学校区の物件一覧→

価格: 1,280万円

面積: 55.5㎡（約16.78坪）

間取り: 1LDK

階数: 10階（11階建）

構造: RC

築年月: 1981年6月

バルコニー: 9.4㎡／南向き

管理費: 4,100円／月

修繕積立金: 7,000円／月

管理形態: 自主管理　無

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、ワイドバルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
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0120-927-498

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周辺施設

向島駅(近鉄京都線)
徒歩14分（約1090m）

京都市立向島秀蓮小中学校
徒歩9分（約720m）

京都市立向島秀蓮小中学校
徒歩10分（約730m）

万代宇治槙島店
徒歩20分（約1590m）

ローソン伏見向島駅前店
徒歩13分（約1020m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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