京都市伏見区向島二ノ丸町　新築一戸建て　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【ZEH水準省エネ住宅+即内覧可】4LDK
■近鉄京都線向島駅まで徒歩13分の好アクセス環境
■光と風の特等席！南西角地につき採光・通風良好
■料理しながら家族と会話を楽しめるカウンターキッチン

◇特徴
・開放感を演出するリビング階段を採用しています。
・バルコニーが2箇所あり、洗濯物が多い日でも安心です。
・フレスコ向島店まで徒歩6分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・向島秀蓮小中学校まで徒歩約4分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 近鉄京都線向島駅徒歩13分近鉄京都線向島駅の物件一覧→
京阪宇治線観月橋駅徒歩9分京阪宇治線観月橋駅の物件一覧→
京阪本線中書島駅徒歩24分京阪本線中書島駅の物件一覧→

学校区: 京都市立向島秀蓮小学校京都市立向島秀蓮小学校区の物件一覧→
京都市立向島秀蓮中学校京都市立向島秀蓮中学校区の物件一覧→

価格: 3,799万円

面積: 土地／86.05㎡（約26.03坪）、建物／86.34㎡（約26.11坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道幅員5.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第ＫＳ１２５－０４２０－５９３１４号

駐車場: -

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-927-498

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周辺施設

向島駅(近鉄京都線)
徒歩10分（約790m）

京都市立向島秀蓮小中学校
徒歩4分（約280m）

京都市立向島秀蓮小中学校
徒歩4分（約290m）

フレスコ向島店
徒歩6分（約470m）

セブンイレブン伏見向島津田町店
徒歩6分（約410m）

スーパーマーケットKINSHO向島店
徒歩12分（約960m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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