向島ニュータウン第３街区Ｃ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【南面バルコニーで陽当り良好＋即内覧可！】
■令和8年5月リフォーム済みの綺麗な室内
■近鉄京都線「向島」駅徒歩約9分
■全居室収納完備でスッキリと暮らせる4DK
■小学校徒歩7分の安心の子育て環境

◇特徴
・地上11階建て6階部分につき通風・眺望良好
・全居室に収納スペースを確保した機能的な住空間
・お料理に集中できるシステムキッチン採用
・身支度に便利な独立洗面化粧台完備
・鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な造り

◇リフォーム内容
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・フローリング張替
・畳表替え

◇立地
・京都市立向島秀蓮小中学校まで徒歩約7分
・京都市立向島秀蓮小中学校まで徒歩約8分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 近鉄京都線向島駅徒歩9分近鉄京都線向島駅の物件一覧→
京阪宇治線観月橋駅徒歩19分京阪宇治線観月橋駅の物件一覧→
京阪宇治線中書島駅徒歩30分京阪宇治線中書島駅の物件一覧→

学校区: 京都市立向島秀蓮小学校京都市立向島秀蓮小学校区の物件一覧→
京都市立向島秀蓮中学校京都市立向島秀蓮中学校区の物件一覧→

価格: 1,699万円

面積: 64.5㎡（約19.51坪）

間取り: 4DK

階数: 6階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1980年6月

バルコニー: 10.85㎡／南西向き

管理費: 7,000円／月

修繕積立金: 7,000円／月

管理形態: 自主管理　無

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
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この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
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0120-927-498

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周辺施設

向島駅(近鉄京都線)
徒歩12分（約930m）

京都市立向島秀蓮小中学校
徒歩7分（約560m）

京都市立向島秀蓮小中学校
徒歩8分（約570m）

スーパーマーケットKINSHO向島店
徒歩14分（約1060m）

万代宇治槙島店
徒歩18分（約1430m）

セブンイレブン京都向島ニュータウン店
徒歩7分（約530m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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