グランデュール鴨川３番館　中古マンション

京都市伏見区中島河原田町に所在する「グランデュール鴨川３番館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本マンションは1994年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての8階部分の物件です
専有面積は84.41㎡で間取りは18帖のLDK、7.6帖の洋室と7帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
最寄り駅の京都市烏丸線「竹田駅」までバス停「赤池」から約14分、バス停まで徒歩約6分（約480ｍ）
最寄り駅の近鉄京都線「竹田駅」までバス停「赤池」から約14分、バス停まで徒歩約6分（約480ｍ）
近鉄京都線「伏見駅」まで徒歩約26分（約2010ｍ）

学校区は、「京都市立下鳥羽小学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約33分（約2590ｍ）の距離です

周辺環境は
デイリーヤマザキ千本赤池店まで徒歩約1分（約30ｍ）
クスリのアオキ 千本赤池店まで徒歩約2分（約150ｍ）
鳥羽離宮跡公園まで徒歩約3分（約225ｍ）
ファミリーマート千本赤池店まで徒歩約4分（約320ｍ）
ドン・キホーテ 京都伏見店まで徒歩約5分（約349ｍ）
ジャパン 京都伏見店まで徒歩約6分（約460ｍ）
A-プライス 京都南店まで徒歩約7分（約526ｍ）
京都中央信用金庫下鳥羽支店まで徒歩約8分（約590ｍ）
下鳥羽公園まで徒歩約10分（約766ｍ）
Nデンタルクリニック（野間歯科医院）まで徒歩約10分（約788ｍ）
伏見下鳥羽郵便局まで徒歩約11分（約830ｍ）
下鳥羽こども園まで徒歩約15分（約1160ｍ）
弘田医院まで徒歩約15分（約1200ｍ）
業務スーパー下鳥羽店まで徒歩約14分（約1060ｍ）
蘇生会総合病院まで車で約10分（約2100ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！