グラン・ドムール伏見桃山　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

京都市伏見区東町に所在する「グラン・ドムール伏見桃山」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは1990年6月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です
専有面積は73.34㎡で間取りは17.1帖のLDK、5.8帖の洋室と7.2帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

学校区は、「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です

周辺環境は
業務スーパー「大手筋店」徒歩約4分（約320ｍ）
セブンイレブン「伏見大手筋店」徒歩約6分（約480ｍ）
京都御駕篭郵便局徒歩約5分（約400ｍ）
三菱UFJ銀行「宇治大久保支店」徒歩約4分（約320ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区東町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 京阪本線伏見桃山駅徒歩9分京阪本線伏見桃山駅の物件一覧→
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩10分近鉄京都線桃山御陵前駅の物件一覧→
京阪本線丹波橋駅徒歩13分京阪本線丹波橋駅の物件一覧→

学校区: 京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見板橋小学校区の物件一覧→
京都市立伏見中学校京都市立伏見中学校区の物件一覧→

価格: 3,280万円

面積: 73.34㎡（約22.18坪）

間取り: 2LDK

階数: 5階（10階建）

構造: SRC

築年月: 1990年6月

バルコニー: 12.05㎡／東向き

管理費: 17,990円／月

修繕積立金: 10,524円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線伏見桃山駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線桃山御陵前駅の
不動産の購入と売却

京阪本線丹波橋駅の
不動産の購入と売却

京都市立伏見板橋小学校の
不動産の購入と売却

京都市立伏見中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

伏見桃山駅(京阪本線)
徒歩9分（約680m）

京都市立伏見板橋小学校
徒歩9分（約710m）

京都市立伏見中学校
徒歩5分（約390m）

業務スーパー大手筋店
徒歩4分（約280m）

セブンイレブン伏見大手筋店
徒歩6分（約460m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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