京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町 中古一戸建て
端正な瓦屋根と落ち着きある外壁が街並みに美しく溶け込む佇まいですね！敷地内にはカースペースも確保されており、日々の外出やお帰りの際もスムーズで快適な暮らしが叶います
5Kの間取りで各居室が6帖あり、庭付きで採光や通風にも配慮された配置です。
手元を明るく照らす窓と清潔感のあるステンレス天板が使いやすそうですね！下部収納もたっぷりと備わっており、お好みの調理器具をすっきりと整理しながらお料理を楽しめます
どこか懐かしさを感じるタイル張りの壁と深いブルーの浴槽が魅力的ですね！ゆとりある洗い場スペースが確保されており、日々のバスタイムを心穏やかにゆったりと過ごせます
障子越しに広がる柔らかな光とい草の香りに包まれる落ち着きある和の空間ですね！手入れの行き届いた畳と木の柱が美しく調和し、ご家族で心からくつろげる団らんの時間を育みます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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京都府京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町
Google map
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京阪本線墨染駅 徒歩8分
近鉄京都線伏見駅 徒歩15分
JR奈良線JR藤森駅 徒歩12分 
- 1963年4月／5K／2階建／建物71.4㎡（約21.59坪）／土地98.4㎡（約29.76坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 京阪本線墨染駅 徒歩8分京阪本線墨染駅の物件一覧→
近鉄京都線伏見駅 徒歩15分近鉄京都線伏見駅の物件一覧→
JR奈良線JR藤森駅 徒歩12分JR奈良線JR藤森駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立藤ノ森小学校京都市立藤ノ森小学校区の物件一覧→
京都市立藤森中学校京都市立藤森中学校区の物件一覧→
- 価格
- 1,680万円
- 面積
- 土地／98.4㎡（約29.76坪）、建物／71.4㎡（約21.59坪）
- 間取り
- 5K
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1963年4月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／80%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側私道 接面5.4m 幅員3.7m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- 私道10.80㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カーポート
- 設備
- バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、庭、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月7日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩8分（約580m）
徒歩9分（約690m）
徒歩24分（約1900m）
徒歩9分（約650m）
徒歩3分（約230m）
ローンシミュレーション
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本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
交通アクセスは、京阪本線「墨染」駅まで徒歩約7分（約530m）、JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約10分（約790m）、京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩約13分（約980m）です。
お子様の学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約10分、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約10分の距離です。
周辺環境は
スーパーマツモト 墨染店 徒歩約6分（約450m）
セブン-イレブン 京都深草墨染店 徒歩約7分（約520m）
ココカラファイン 墨染店 徒歩約6分（約460m）
京都墨染郵便局 徒歩約7分（約500m）
藤田医院 徒歩約5分（約380m）
墨染公園 徒歩約7分（約550m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は98.4㎡（約29.76坪）、建物面積は71.40㎡（約21.60坪）です。
間取りは、1階に洋室6帖と和室6帖、2階に和室6帖が2部屋ある計5Kの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！