ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション

京都市伏見区深草新門丈町に所在する「ファミールハイツ京都伏見ステージ１」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


本マンションは1996年03月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建て地下1階付、2階部分の物件です。
専有面積は61.24㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「墨染」駅まで徒歩約12分（約890ｍ）
京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約16分（約1,240ｍ）

学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約15分（約1,150ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）の距離です。

周辺環境は
・モーツァルトしずかこども園：徒歩約4分（約310ｍ）
・ファミリーマート竹田七瀬川店：徒歩約6分（約450ｍ）
・デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店：徒歩約6分（約480ｍ）
・京都小久保郵便局：徒歩約7分（約490ｍ）
・業務スーパー深草店：徒歩約8分（約580ｍ）
・京都中央信用金庫竹田南支店：徒歩約8分（約590ｍ）
・竹田公園：徒歩約10分（約780ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！