ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

京都市伏見区深草新門丈町に所在する「ファミールハイツ京都伏見ステージ1」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1996年3月新築で鉄筋鉄骨コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は62.72㎡で間取りは12.2帖のLDK、6.1帖の洋室と6帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約5分（約400m）
京阪本線「墨染」駅まで徒歩約9分（約720m）
京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅まで徒歩約12分（約960m）

学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約15分（約1140m）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約11分（約880m）の距離です

周辺環境は
デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店徒歩約9分（約670m）
ファミリーマート竹田七瀬川店徒歩約6分（約470m）
モーツァルトしずかこども園徒歩約4分（約300m）
京都小久保郵便局徒歩約7分（約500m）
京都信用金庫北伏見支店徒歩約7分（約490m）
業務スーパー深草店徒歩約8分（約580m）
ローソンストア100伏見駅前店徒歩約5分（約390m）
スーパー「デイリーカナートイズミヤ伏見店（カナートモール伏見）」徒歩約6分（約480m）
コンビニ「ファミリーマート伏見京町店」徒歩約6分（約480m）
コンビニ「ファミリーマート伏見墨染店」徒歩約7分（約536m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ伏見深草店」徒歩約5分（約398m）
ドラッグストア「ココカラファインカナートモール伏見店」徒歩約6分（約480m）
公園「小久保児童公園」徒歩約5分（約400m）
病院「おくだこどもクリニック」徒歩約2分（約160m）
病院「辻医院」徒歩約6分（約450m）
病院「伏見岡本病院」徒歩約12分（約960m）
郵便局「伏見郵便局」徒歩約9分（約650m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区深草新門丈町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 近鉄京都線伏見駅徒歩5分近鉄京都線伏見駅の物件一覧→
京阪本線墨染駅徒歩9分京阪本線墨染駅の物件一覧→
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩12分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の物件一覧→

学校区: 京都市立藤ノ森小学校京都市立藤ノ森小学校区の物件一覧→
京都市立藤森中学校京都市立藤森中学校区の物件一覧→

価格: 3,499万円

面積: 62.72㎡（約18.97坪）

間取り: 3LDK

階数: 9階（地上11階地下1階建）

構造: SRC

築年月: 1996年3月

バルコニー: 8.21㎡／東向き

管理費: 8,300円／月

修繕積立金: 6,890円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、和室、収納スペース、クローゼット、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄京都線伏見駅の
不動産の購入と売却

京阪本線墨染駅の
不動産の購入と売却

京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の
不動産の購入と売却

京都市立藤ノ森小学校の
不動産の購入と売却

京都市立藤森中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

伏見駅(近鉄京都線)
徒歩6分（約420m）

京都市立藤ノ森小学校
徒歩15分（約1140m）

京都市立藤森中学校
徒歩11分（約880m）

デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店
徒歩9分（約670m）

ファミリーマート竹田七瀬川店
徒歩6分（約470m）

業務スーパー深草店
徒歩8分（約580m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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