モラーダ墨染　中古マンション

主な担当エリア：京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー店舗の部京都地区第1位

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スタッフのおすすめポイント

京都市伏見区深草北鍵屋町に所在する「モラーダ墨染」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは1981年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です
専有面積は49.4㎡で間取りは15.0帖のLDK、5.0帖の洋室がある1LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪本線「墨染」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ墨染店」徒歩約2分（約130m）
コンビニ「セブンイレブン伏見北鍵屋公園店」徒歩約3分（約170m）
郵便局「伏見墨染郵便局」徒歩約3分（約180m）
公園「深草西浦南公園」徒歩約17分（約1350m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 京阪本線墨染駅徒歩3分京阪本線墨染駅の物件一覧→
JR奈良線JR藤森駅徒歩11分JR奈良線JR藤森駅の物件一覧→
近鉄京都線伏見駅徒歩12分近鉄京都線伏見駅の物件一覧→

学校区: 京都市立藤ノ森小学校京都市立藤ノ森小学校区の物件一覧→
京都市立藤森中学校京都市立藤森中学校区の物件一覧→

価格: 1,880万円

面積: 49.4㎡（約14.94坪）

間取り: 1LDK

階数: 3階（5階建）

構造: RC

築年月: 1981年3月

バルコニー: 8.06㎡／南東向き

管理費: 9,800円／月

修繕積立金: 9,800円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線墨染駅の
不動産の購入と売却

JR奈良線JR藤森駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線伏見駅の
不動産の購入と売却

京都市立藤ノ森小学校の
不動産の購入と売却

京都市立藤森中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

墨染駅(京阪本線)
徒歩4分（約310m）

京都市立藤ノ森小学校
徒歩8分（約630m）

京都市立藤森中学校
徒歩15分（約1160m）

フレスコ墨染店
徒歩2分（約130m）

セブンイレブン伏見北鍵屋公園店
徒歩3分（約170m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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