京都市伏見区深草加賀屋敷町　新築一戸建て　１期　全１区画

京都市伏見区深草加賀屋敷町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は74.16㎡（約22.43坪）、建物面積は84.46㎡（約25.54坪）です。
間取りは1階部分に15帖のLDK、2階部分に7.2帖の洋室、5.0帖の洋室、4.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
京阪本線「伏見」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
JR奈良線「稲荷」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
京阪本線「深草」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約21分（約1630ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約18分（約1440ｍ）の距離です。

周辺環境は
デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店徒歩約10分（約790ｍ）
セブンイレブン伏見棒鼻店徒歩約3分（約240ｍ）
京都市改進保育所徒歩約3分（約230ｍ）
伏見竹田口郵便局徒歩約6分（約420ｍ）
京都中央信用金庫竹田南支店徒歩約7分（約550ｍ）
改進中央緑地徒歩約2分（約120ｍ）
医療法人清水会京都リハビリテーション病院徒歩約12分（約940ｍ）
ローソン伏見深草店徒歩約3分（約240ｍ）
フレスコ深草店徒歩約7分（約560ｍ）
ファミリーマート龍大前店徒歩約8分（約640ｍ）
ドラッグユタカ深草店徒歩約9分（約720ｍ）
伏見桃山総合病院徒歩約12分（約960ｍ）
深草北新町公園徒歩約5分（約400ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！