コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟 中古マンション
緑豊かな街並みに調和する気品あふれる佇まいがとっても素敵ですね！陽光を受けて輝く端正な外観を眺めるたびに、ここを選んで良かったという満足感と暮らしの豊かさを日々実感できそうですね！
ゆったりと家族団らんの時間を過ごせる広々リビング約16.4帖ある3LDKの間取りです
重厚感漂うキャノピーが印象的なアプローチは、私邸へと向かう期待感を高めてくれます。ホテルライクな落ち着きと開放感が調和した空間が、大切なゲストを優雅に迎え入れ、住まう方を日常の喧騒から解き放ちます
隅々まで手入れが行き届いた明るいロビーは、管理体制の良さが伝わってきて安心ですね！帰宅した瞬間にホッと肩の力が抜けるような、上質で落ち着いた雰囲気が日々の暮らしに心地よいリズムを与えてくれますね！
毎日の移動を快適に支えるエレベーターホールは、機能性とデザイン性を両立した空間となっています。清潔感のある明るい内装が施されており、朝の出発から夜の帰宅まで心地よい動線を提供します
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府京都市伏見区深草下川原町
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京阪本線伏見稲荷駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線十条駅 徒歩12分
JR奈良線稲荷駅 徒歩14分 
- 1982年1月／3LDK／7階（7階建）／77.67㎡（約23.49坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区深草下川原町京都市伏見区の物件一覧→
- 交通
- 京阪本線伏見稲荷駅 徒歩8分京阪本線伏見稲荷駅の物件一覧→
京都市営地下鉄烏丸線十条駅 徒歩12分京都市営地下鉄烏丸線十条駅の物件一覧→
JR奈良線稲荷駅 徒歩14分JR奈良線稲荷駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立砂川小学校京都市立砂川小学校区の物件一覧→
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- 価格
- 2,580万円
- 面積
- 77.67㎡（約23.49坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 7階（7階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1982年1月
- バルコニー
- 8.4㎡／東向き
- 管理費
- 7,770円／月
- 修繕積立金
- 5,460円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 準工業地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- グリル、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、エレベーター、エレベーター2基、都市ガス、バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月14日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩11分（約860m）
徒歩15分（約1140m）
徒歩28分（約2230m）
徒歩6分（約410m）
徒歩12分（約940m）
ローンシミュレーション
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物件を保存しました！
本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております
本マンションは1982年1月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は77.67㎡で間取りは16.4帖のLDK、6.1帖の洋室と4.2帖の洋室、6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「伏見稲荷」駅まで徒歩約8分（約640m）
京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅まで徒歩約12分（約960m）
学校区は、「京都市立砂川小学校」まで徒歩約15分（約1140m）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約28分（約2230m）の距離です
周辺環境は
スーパー「ライフ伏見深草店」徒歩約6分（約410m）
コンビニ「セブンイレブン伏見勧進橋店」徒歩約12分（約940m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ伏見フケノ内店」徒歩約9分（約660m）
郵便局「伏見稲荷郵便局」徒歩約10分（約790m）
公園「殿田公園」徒歩約22分（1700m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！