京都市伏見区深草大亀谷西寺町　新築一戸建て　A号地

京都市伏見区深草大亀谷西寺町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は80.13㎡（約24.23坪）、建物面積は82.82㎡（約25.05坪）です。
間取りは1階部分に16.1帖のＬＤＫ。2階部分に5.6帖の洋室、5.7帖の洋室、7.7帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房、モニタ付インターホン、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、全室フローリング、全居室収納、ダブルロックキー、24時間換気システム、浴室暖房、オートバス、カウンターキッチンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩約5分（約380ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「墨染」駅まで徒歩約12分（約940ｍ）
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約26分（約2060ｍ）

学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約21分（約1610ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フレスコスマイル藤森店」徒歩約12分（約890ｍ）
コンビニ「セブンイレブン深草大亀谷店」徒歩約8分（約570ｍ）
スーパー「フレスコ墨染店」徒歩約15分（約1200ｍ）
幼稚園・保育園「西福寺幼児園」徒歩約4分（約290ｍ）
郵便局「京都藤森郵便局」徒歩約14分（約1110ｍ）
銀行「京都中央信用金庫藤森支店」徒歩約11分（約810ｍ）
公園「伏見北堀公園」徒歩約20分（約1560ｍ）
駅「JR藤森駅」徒歩約6分（約410ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！