京都市伏見区深草越後屋敷町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

今回ご紹介するのは京都市伏見区深草越後屋敷町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅の京阪本線「墨染」駅まで徒歩約6分（約460m）です
また、近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約8分（約470m）、JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約16分（約1170m）です

お子様の学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約11分（約820m）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約15分（約1170m）の距離です

周辺環境は
京阪本線「墨染」駅徒歩約6分（約460m）
京都市立藤ノ森小学校徒歩約11分（約820m）
京都市立藤森中学校徒歩約15分（約1170m）
スーパー「デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店」徒歩約7分（約560m）
コンビニ「ファミリーマート伏見墨染店」徒歩約3分（約240m）
保育園「社会福祉協会墨染保育園」徒歩約7分（約520m）
郵便局「伏見墨染郵便局」徒歩約3分（約210m）
銀行「ゆうちょ銀行伏見店」徒歩約6分（約470m）
公園「改進中央緑地」徒歩約12分（約900m）
スーパー「業務スーパー深草店」徒歩約6分（約470m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は139.17㎡（約42.09坪）、建物面積は132.03㎡（約39.93坪）です
間取りは6帖の和室5室、8帖の和室2室、DKの7DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町京都市伏見区の不動産一覧→

交通: 京阪本線墨染駅徒歩6分京阪本線墨染駅の不動産一覧→
近鉄京都線伏見駅徒歩8分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧→
JR奈良線JR藤森駅徒歩16分JR奈良線JR藤森駅の不動産一覧→

学校区: 京都市立藤ノ森小学校京都市立藤ノ森小学校区の不動産一覧→
京都市立藤森中学校京都市立藤森中学校区の不動産一覧→

価格: 3,980万円

面積: 土地／139.17㎡（約42.09坪）、建物／132.03㎡（約39.93坪）

間取り: 7DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1988年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面6.3m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 給湯、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、バルコニー、庭、専用庭、南庭、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線墨染駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線伏見駅の
不動産の購入と売却

JR奈良線JR藤森駅の
不動産の購入と売却

京都市立藤ノ森小学校の
不動産の購入と売却

京都市立藤森中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

墨染駅(京阪本線)
徒歩6分（約460m）

京都市立藤ノ森小学校
徒歩11分（約820m）

京都市立藤森中学校
徒歩15分（約1170m）

デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店
徒歩7分（約560m）

ファミリーマート伏見墨染店
徒歩3分（約240m）

業務スーパー深草店
徒歩6分（約470m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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