京都市伏見区深草西浦町４丁目　中古一戸建て

京都市伏見区深草西浦町４丁目に所在する木造3階建ての中古戸建て物件です。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「龍谷大前深草駅」まで徒歩約9分（約720ｍ）
ＪＲ奈良線「稲荷駅」まで徒歩約14分（約1120ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「藤森駅」まで徒歩約11分（約880ｍ）

学校区は、「京都市立砂川小学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）の距離です。

周辺環境は
Maxvalu藤森店 徒歩約9分（約650ｍ）
ファミリーマート深草龍大前店 徒歩約3分（約230ｍ）
ドラッグユタカ伏見西浦店 徒歩約7分（約500ｍ）
ダックス伏見深草店 徒歩約10分（約790ｍ）
伏見西浦郵便局 徒歩約3分（約170ｍ）
深草西浦南公園 徒歩約11分（約820ｍ）

土地面積は46.34㎡（約14.01坪）、建物面積は99.42㎡（約30.04坪）です。
間取りは1階部分に6帖の和室、2階部分に16.4帖のLDK、3階部分に5帖と9帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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