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ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション

中古マンション

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ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション

3,690万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。

マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

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自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

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3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。

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風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます

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マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,690万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区深草新門丈町
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: 近鉄京都線伏見駅徒歩6分
京阪本線墨染駅徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩15分
: 1996年3月／3LDK／9階（地上11階地下1階建）／66.11㎡

POINT

【近鉄京都「伏見」駅徒歩６分！即予約可！】R８、３月リフォーム ■オートロックで防犯面も安心 ■９階の南東向きで眺望・陽当り良好です！ ■ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

【近鉄京都「伏見」駅徒歩６分！即予約可！】R８、３月リフォーム
■オートロックで防犯面も安心
■９階の南東向きで眺望・陽当り良好です！
■ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン

◇特徴
・３沿線利用可能で通勤や通学にも便利です
・ウォークインクローゼット完備で収納充実のお住まい
・周辺施設が徒歩圏内に揃う利便性の良い環境です
・食器乾燥機付きで家事が時短できます

◇リフォーム内容
・システムキッチン・ユニットバス
・洗面化粧台・トイレ
・建具・クロス全室
・食洗機（新規取付）・配管更新
・床材・ハウスクリーニング

◇立地
・藤ノ森小学校まで徒歩約15分
・藤森中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区深草新門丈町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 近鉄京都線伏見駅徒歩6分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧
京阪本線墨染駅徒歩10分京阪本線墨染駅の不動産一覧
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩15分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の不動産一覧

学校区: 京都市立藤ノ森小学校藤ノ森小学校区の不動産一覧
京都市立藤森中学校藤森中学校区の不動産一覧

価格: 3,690万円

面積: 66.11㎡

間取り: 3LDK

階数: 9階（地上11階地下1階建）

構造: RC

築年月: 1996年3月

バルコニー: 8.85㎡／南東向き

管理費: 8,800円／月

修繕積立金: 7,270円／月

管理形態: 日勤

管理会社: 三菱地所コミュニティ(株)

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 2026年3月下旬

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年3月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

伏見駅(近鉄京都線)
徒歩6分（約440m）

京都市立藤ノ森小学校
徒歩15分（約1150m）

京都市立藤森中学校
徒歩11分（約860m）

デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店
徒歩9分（約680m）

ファミリーマート竹田七瀬川店
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業務スーパー深草店
徒歩8分（約580m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。