守山市小島町　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは守山市小島町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅のJR東海道本線「守山」駅までバス乗車27分、バス停「河西口」まで徒歩約7分（約530ｍ）です。

お子様の学校区は、「守山市立河西小学校」まで徒歩約4分（約311ｍ）、「守山市立守山北中学校」まで徒歩約22分（約1737ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「バロー守山小島店」徒歩約6分（約460ｍ）
コンビニ「ファミリーマート守山小島町店」徒歩約6分（約440ｍ）
幼稚園「守山市立河西幼稚園」徒歩約6分（約420ｍ）
総合病院「滋賀県立小児保健医療センター」徒歩約25分（約1970ｍ）
郵便局「守山播磨田郵便局」徒歩約8分（約580ｍ）
公園「鳩の森公園」徒歩約11分（約870ｍ）
銀行「JAレーク滋賀河西支店」徒歩約5分（約350ｍ）
ドラッグストア「ゲンキー小島店」徒歩約7分（約533ｍ）
保育園「はすねだこども園」徒歩約13分（約984ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

2026年2月リフォーム済！2020年1月に外壁塗装も実施しております。
本物件の土地面積は120.62㎡（36.48坪）、建物面積は97.60㎡（29.52坪）です。
間取りは15.5帖のLDKと、6帖の和室が1室、6帖の洋室が2室、7.5帖の洋室が1室の4LDKの間取りとなっております。
全居室6帖以上のゆとりある空間に、駐車スペース2台分を確保したお住まいです。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県守山市小島町守山市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線守山駅バス27分河西口停徒歩7分JR琵琶湖線守山駅の不動産一覧
ＪＲ東海道本線野洲駅徒歩48分

学校区: 守山市立河西小学校河西小学校区の不動産一覧
守山市立守山北中学校守山北中学校区の不動産一覧

価格: 3,180万円

面積: 土地／120.62㎡（約36.48坪）、建物／97.6㎡（約29.52坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2009年8月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側私道接面7.4m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、テラス

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

守山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩47分（約3710m）

守山市立河西小学校
徒歩3分（約220m）

守山市立守山北中学校
徒歩21分（約1610m）

バロー守山小島店
徒歩6分（約460m）

ファミリーマート守山小島町店
徒歩6分（約440m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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