守山市小島町　新築一戸建て　２号棟

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スタッフのおすすめポイント

【オール電化住宅◎＋即内覧可！】
■屋根裏収納やウォークインクローゼットがあるので物が増えても安心
■毎日の車通勤でも安心カースペース２台付！
■河西小学校まで徒歩４分！お子様の登下校にも安心

◇特徴
・南西向きなので日当たりも良く、いつでも暖かく過ごせます
・前道6m以上なので、車の通り抜けや荷物の積み下ろしにも余裕があります
・スーパーコンビニ徒歩１０分圏内でお買い物にも便利な立地
・ZEH（ネットゼロエネルギーハウス：UA値0.59）
・長期優良住宅（耐震等級3取得）・制震装置（TRCダンパー）
・太陽光発電4.78kW・蓄電池7.4kW

◇立地
・河西小学校まで徒歩約４分
・守山北中学校まで徒歩約２１分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 滋賀県守山市小島町守山市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線守山駅徒歩48分JR琵琶湖線守山駅の不動産一覧
ＪＲ東海道本線野洲駅徒歩51分

学校区: 守山市立河西小学校河西小学校区の不動産一覧
守山市立守山北中学校守山北中学校区の不動産一覧

価格: 4,830万円

面積: 土地／165.11㎡、建物／99.32㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面11.9m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 17戸

建築確認番号: 第R06確更建築滋建住01099号

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、屋根裏収納、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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