守山市川田町　新築一戸建て　第１　２号棟

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スタッフのおすすめポイント

守山市川田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の土地面積は169.75㎡（51.34坪）、建物面積は98.00㎡（29.64坪）です。
間取りは1階部分に19.25帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、6帖の洋室、5.25帖の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「守山」駅までバス停「川田」徒歩約2分（約160ｍ）
ＪＲ東海道本線「野洲」駅まで徒歩約43分（約3430ｍ）

学校区は、「守山市立河西小学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）、「守山市立守山北中学校」まで徒歩約31分（約2460ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「バロー守山小島店」徒歩約8分（約610ｍ）
コンビニ「ファミリーマート守山小島町店」徒歩約9分（約650ｍ）
幼稚園保育園「はすねだこども園」徒歩約7分（約500ｍ）
郵便局「守山播磨田郵便局」徒歩約17分（約1320ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県守山市川田町守山市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線守山駅徒歩46分JR琵琶湖線守山駅の不動産一覧
ＪＲ東海道本線野洲駅徒歩43分

学校区: 守山市立河西小学校河西小学校区の不動産一覧
守山市立守山北中学校守山北中学校区の不動産一覧

価格: 3,580万円

面積: 土地／169.75㎡（約51.34坪）、建物／98㎡（約29.64坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月予定

用途地域: 工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面6.4m 幅員7.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R08SC104644号

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年8月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

守山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩46分（約3610m）

守山市立河西小学校
徒歩13分（約980m）

守山市立守山北中学校
徒歩31分（約2460m）

バロー守山小島店
徒歩8分（約610m）

ファミリーマート守山小島町店
徒歩9分（約650m）

フレンドマート河西店
徒歩15分（約1180m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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