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守山市川田町　新築一戸建て　D-１号地

中古一戸建て

守山市川田町　新築一戸建て　D-１号地

4,510万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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環境にやさしくエコなオール電化、ZEH住宅！

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全５７区画、好評分譲中！D-１号棟！

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洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン

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１日の疲れを癒してくれるバスルーム

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家族の集うゆったりリビングの様子です

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,510万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県守山市川田町
Google map
: JR琵琶湖線守山駅徒歩46分
ＪＲ東海道本線野洲駅徒歩47分
-駅
: 2024年3月／4LDK／2階建／建物112.32㎡／土地160.83㎡

POINT

■駐車２台/ウォークインクローゼット ■前道6ｍ以上/床下収納 ■屋根裏収納/対面式キッチン ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

守山市川田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は160.83㎡、建物面積は112.32㎡です。
間取りは屋根裏収納付き、4LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「守山」駅までバスで20分停車後徒歩約5分（約400ｍ）
ＪＲ東海道本線「野洲」駅まで徒歩約47分（約3740ｍ）

学校区は、「守山市立河西小学校」まで徒歩約18分（約1440ｍ）、「守山市守山北中学校」まで徒歩約37分（約2960ｍ）の距離です。

周辺環境は
○○「クスリのアオキ川田店」徒歩約11分（約880ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県守山市川田町守山市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線守山駅徒歩46分JR琵琶湖線守山駅の不動産一覧
ＪＲ東海道本線野洲駅徒歩47分
-駅

学校区: 守山市立河西小学校河西小学校区の不動産一覧
守山市立守山北中学校守山北中学校区の不動産一覧

価格: 4,510万円

面積: 土地／160.83㎡、建物／112.32㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、堀ごたつ、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、グルニエ、屋根裏収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

守山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩46分（約3650m）

守山市立河西小学校
徒歩18分（約1390m）

守山市立守山北中学校
徒歩37分（約2940m）

フレンドマート河西店
徒歩21分（約1660m）

セブンイレブン守山播磨田町店
徒歩24分（約1850m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。