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    中古一戸建て NEW
    守山市小島町　中古一戸建て 守山市の不動産の購入と売却→

    4,680万円
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    建物面積/
    134.14m²
    土地面積/
    202.04m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2020年10月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「守山」駅／ＪＲ東海道本線「野洲」駅
    所在地　/滋賀県守山市小島町

    【駐車４台可能】オール電化住宅
    ■ＬＤＫ１９帖の広々とした間取りです
    ■ウォークインクローゼットなど収納スペース充実
    ■南西向きワイドバルコニーにつき陽当り・通風良好

    枚

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    DB間取り図南西向きワイドバルコニーにつき陽当り・通風良好
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは守山市小島町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR東海道本線「守山」駅まで
    バス停「河西口」から約19分（約3470ｍ）です。
    また、JR東海道本線「守山」駅まで徒歩約44分（約3470ｍ）、
    JR東海道本線「野洲」駅まで徒歩約51分（約4030ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「守山市立河西小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、
    「守山市立守山北中学校」まで徒歩約25分（約1940ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「バロー守山小島店」徒歩約2分（約160ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート守山小島町店」徒歩約4分（約250ｍ）
    幼稚園・保育園「はすねだこども園」徒歩約10分（約760ｍ）
    郵便局「守山播磨田郵便局」徒歩約11分（約860ｍ）
    銀行「JAレーク滋賀河西支店」徒歩約9分（約680ｍ）
    公園「鳩の森公園」徒歩約11分（約840ｍ）
    スーパー「フレンドマート河西店」徒歩約11分（約830ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は202.04㎡（約61.12坪）、
    建物面積は134.10㎡（約40.56坪）です。
    4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県守山市小島町
    交通
    JR琵琶湖線守山駅バス19分河西口停徒歩6分 ・ＪＲ東海道本線野洲駅徒歩51分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    守山市立河西小学校 守山市立河西小学校の不動産をさがす→
    守山市立守山北中学校 守山市立守山北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2020年10月
    土地面積
    202.04m²
    建物面積
    134.14m²
    接道
    南西側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　4台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、庭、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 守山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約43分（約3470m）
    • 守山市立河西小学校 徒歩約5分（約390m）
    • 守山市立守山北中学校 徒歩約24分（約1940m）
    • バロー守山小島店 徒歩約2分（約160m）
    • ファミリーマート守山小島町店 徒歩約3分（約250m）
    • フレンドマート河西店 徒歩約10分（約830m）
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    NO.3078209　 守山市小島町　中古一戸建て　 4,680万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00