大津市長等２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大津市長等2丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

2024年4月リフォーム済で即入居可能な物件です
最寄り駅の京阪京津線「上栄町」駅まで徒歩約7分（約540ｍ）です
また、京阪電気鉄道石坂線「三井寺」駅まで徒歩約9分(680m)、JR東海道本線「大津」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）です

お子様の学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約18分（約1380ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレンドマート大津なかまち店」徒歩約3分（約210ｍ）
郵便局「大津長等郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
総合病院「大津赤十字病院」徒歩約5分（約350ｍ）
幼稚園保育園「近松保育園」徒歩約5分（約360ｍ）
コンビニ「セブンイレブンKOYO大津赤十字病院店」徒歩約6分（約430ｍ）
コンビニ「ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店」徒歩約9分（約660ｍ）
ドラッグストア「キリン堂皇子山店」徒歩約10分（約740ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は101.75㎡（30.77坪）、建物面積は191.95㎡（58.06坪）です
間取りは1階に8帖の和室と6帖の和室、2階に20帖のLDKと7.1帖の洋室、3階に13.3帖の洋室と6帖の和室がある5LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市長等２丁目大津市の不動産一覧

交通: 京阪京津線上栄町駅徒歩7分京阪京津線上栄町駅の不動産一覧
京阪石山坂本線三井寺駅徒歩9分京阪石山坂本線三井寺駅の不動産一覧
JR琵琶湖線大津駅徒歩13分JR琵琶湖線大津駅の不動産一覧

学校区: 大津市立長等小学校長等小学校区の不動産一覧
大津市立皇子山中学校皇子山中学校区の不動産一覧

価格: 3,580万円

面積: 土地／101.75㎡（約30.77坪）、建物／191.95㎡（約58.06坪）

間取り: 5LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1992年7月

用途地域: 商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／500%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 東側公道接面5.2m 幅員3.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：1.60㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ガレージ　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、トイレ3箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

上栄町駅(京阪京津線)
徒歩7分（約540m）

大津市立長等小学校
徒歩11分（約810m）

大津市立皇子山中学校
徒歩18分（約1380m）

フレンドマート大津なかまち店
徒歩3分（約210m）

ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店
徒歩9分（約660m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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