ルモン西大津　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大津市柳川2丁目に所在する「ルモン西大津」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは平成5年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
令和6年6月にリフォームが完了しており、綺麗な室内で気持ちよく新生活をスタートしていただけます
専有面積は71.3㎡で間取りは15.1帖のLDK、5.3帖の洋室と6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪石山坂本線「南滋賀」駅まで徒歩約10分（約800m）
京阪石山坂本線「近江神宮前」駅まで徒歩約11分（約880m）
JR湖西線「大津京」駅まで徒歩約12分（約960m）

学校区は、「大津市立志賀小学校」まで徒歩約12分（約950m）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約18分（約1420m）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレンドマート大津京店」徒歩約7分（約530m）
コンビニ「セブンイレブン大津南志賀4丁目店」徒歩約8分（約630m）
幼稚園保育園「楽らく保育園」徒歩約7分（約530m）
総合病院「医療法人藤樹会滋賀里病院」徒歩約20分（約1530m）
銀行「滋賀銀行錦織支店」徒歩約7分（約530m）
役所「大津市役所」徒歩約24分（約1860m）
郵便局「大津錦織郵便局」徒歩約11分（約860m）
ショッピングモール「BRANCH大津京」徒歩約3分（約207m）
スーパー「マックスバリュ大津京店」徒歩約8分（約611m）
スーパー「業務スーパー西大津店」徒歩約11分（約870m）
ディスカウントストア「MEGAドン・キホーテ大津店」徒歩約13分（約1015m）
コンビニ「セブン-イレブン大津鏡が浜店」徒歩約7分（約522m）
コンビニ「セブン-イレブン大津南志賀4丁目店」徒歩約8分（約635m）
ドラッグストア「クスリのアオキ大津京店」徒歩約5分（約345m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ西大津店」徒歩約7分（約520m）
公園「柳川緑地」徒歩約2分（約152m）
公園「近江神宮外苑公園」徒歩約5分（約376m）
病院「竹村皮フ科クリニック」徒歩約8分（約571m）
病院「藤野医院」徒歩約10分（約763m）
郵便局「大津南志賀郵便局」徒歩約11分（約856m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市柳川２丁目大津市の物件一覧→

交通: JR湖西線大津京駅徒歩12分JR湖西線大津京駅の物件一覧→
京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩10分京阪石山坂本線南滋賀駅の物件一覧→
JR湖西線唐崎駅徒歩29分JR湖西線唐崎駅の物件一覧→

学校区: 大津市立志賀小学校大津市立志賀小学校区の物件一覧→
大津市立皇子山中学校大津市立皇子山中学校区の物件一覧→

価格: 1,798万円

面積: 71.3㎡（約21.56坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（7階建）

構造: RC

築年月: 1993年6月

バルコニー: 10.54㎡／北向き

管理費: 6,350円／月

修繕積立金: 12,050円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有　5000円／月

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、収納スペース、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、専用庭、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR湖西線大津京駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線南滋賀駅の
不動産の購入と売却

JR湖西線唐崎駅の
不動産の購入と売却

大津市立志賀小学校の
不動産の購入と売却

大津市立皇子山中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

大津京駅(JR西日本湖西線)
徒歩13分（約1020m）

大津市立志賀小学校
徒歩12分（約950m）

大津市立皇子山中学校
徒歩18分（約1420m）

フレンドマート大津京店
徒歩7分（約530m）

セブンイレブン大津南志賀4丁目店
徒歩8分（約630m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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