ロータリーマンション西大津３番館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大津市尾花川に所在する「ロータリーマンション西大津Ⅲ番館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは1997年2月新築でSRC造の地上14階建ての物件です
専有面積は91.58㎡で間取りは18.5帖のLDK、7.9帖の洋室と5.9帖の洋室、5.4帖の洋室、3.8帖の納戸がある3SLDKタイプとなっております

リフォーム済！即入居可能！
南面バルコニーにつき陽当り・通風良好な4階部分のお部屋です
室内設備には、食洗機や浴室乾燥機、システムキッチンなどを完備しております

交通アクセスは、
ＪＲ湖西線「大津京」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「京大津京」駅まで徒歩約8分（約690ｍ）
京阪電気鉄道京津線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約17分（約1320ｍ）

学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩約17分（約1290m）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約6分（約460m）の距離です

周辺環境は、
バロー茶が崎店徒歩約4分（約280m）
セブンイレブン大津松山町店徒歩約6分（約430m）
アスク大津京保育園徒歩約10分（約740m）
大津市役所内郵便局徒歩約12分（約950m）
ゆうちょ銀行大阪支店イオンスタイル大津京内出張所徒歩約7分（約560m）
尾花川公園徒歩約6分（約440m）
大津赤十字病院徒歩約22分（約1750m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市尾花川大津市の物件一覧→

交通: JR湖西線大津京駅徒歩7分JR湖西線大津京駅の物件一覧→
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩8分京阪石山坂本線京阪大津京駅の物件一覧→
京阪京津線びわ湖浜大津徒歩17分京阪京津線びわ湖浜大津の物件一覧→

学校区: 大津市立長等小学校大津市立長等小学校区の物件一覧→
大津市立皇子山中学校大津市立皇子山中学校区の物件一覧→

価格: 3,830万円

面積: 91.58㎡（約27.70坪）

間取り: 3SLDK

階数: 4階（14階建）

構造: SRC

築年月: 1997年2月

バルコニー: 29.66㎡／南向き

管理費: 9,310円／月

修繕積立金: 18,124円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR湖西線大津京駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線京阪大津京駅の
不動産の購入と売却

京阪京津線びわ湖浜大津の
不動産の購入と売却

大津市立長等小学校の
不動産の購入と売却

大津市立皇子山中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

大津京駅(JR西日本湖西線)
徒歩9分（約710m）

大津市立長等小学校
徒歩17分（約1290m）

大津市立皇子山中学校
徒歩6分（約460m）

バロー茶が崎店
徒歩4分（約280m）

セブンイレブン大津松山町店
徒歩6分（約430m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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