ティアラ・ガーデンシティセントコート中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

【京阪電気鉄道京津線「追分」駅徒歩1分＋即内覧可】R6.6リフォーム済
■ペットと一緒に暮らせる、120㎡超の3LDK
■LDK20帖以上の広々空間
■開放感あふれる屋上テラスや専用庭

◇特徴
・戸建て感覚で暮らせるメゾネット仕様
・全戸にホームエレベーターが完備された設計
・南西向きバルコニーのため陽当りや通風も良好
・専有面積に加えて収納スペースも豊富です

◇リフォーム内容
・システムキッチン交換
・浴室交換
・洗面台交換
・全室クロス張替
・フローリング貼替

◇立地
・大津市立藤尾小学校まで徒歩約10分
・大津市立皇子山中学校まで徒歩約63分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 滋賀県大津市追分町大津市の物件一覧→

交通: 京阪京津線追分駅徒歩1分京阪京津線追分駅の物件一覧→
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩25分京都市営地下鉄東西線山科駅の物件一覧→
京阪京津線四宮駅徒歩18分京阪京津線四宮駅の物件一覧→

学校区: 大津市立藤尾小学校大津市立藤尾小学校区の物件一覧→
大津市立皇子山中学校大津市立皇子山中学校区の物件一覧→

価格: 3,498万円

面積: 120.41㎡（約36.42坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（3階建）

構造: RC

築年月: 2003年8月

バルコニー: 2.55㎡／南西向き

管理費: 15,030円／月

修繕積立金: 12,880円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有　8000円／月

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、ホームエレベーター、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、テラス、屋上テラス、専用庭、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
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この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
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0120-445-585

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周辺施設

追分駅(京阪京津線)
徒歩2分（約140m）

大津市立藤尾小学校
徒歩10分（約730m）

大津市立皇子山中学校
徒歩63分（約5010m）

フレスコ四ノ宮店
徒歩12分（約930m）

ローソン音羽記念病院店
徒歩13分（約1030m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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