ティアラ・ガーデンシティセントコート中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大津市横木一丁目に所在する「ティアラガーデンシティエスコート」の1室が販売開始致しました

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは2003年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上3階建ての物件です
専有面積は120.41㎡で間取りは20.5帖のLDK、8.2帖の洋室と6.9帖の洋室、8.2帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪京津線「追分」駅まで徒歩約1分（約80m）
京都市東西線「山科」駅まで徒歩約25分（約1980m）
京阪京津本線「四宮」駅まで徒歩約18分（約1440m）

学校区は、「大津市立藤尾小学校」まで徒歩約10分（約730m）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約63分（約5010m）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ四ノ宮店」徒歩約12分（約930m）
コンビニ「ローソン音羽記念病院店」徒歩約13分（約1030m）
ドラッグストア「ダックス山科大塚店」徒歩約27分（約2120m）
幼稚園保育園「永興藤尾こども園」徒歩約12分（約960m）
郵便局「大津藤尾簡易郵便局」徒歩約3分（約170m）
銀行「京都中央信用金庫山科支店」徒歩約25分（約1970m）
公園「東山自然緑地」徒歩約27分（約2090m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市追分町大津市の物件一覧→

交通: 京阪京津線追分駅徒歩1分京阪京津線追分駅の物件一覧→
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩25分京都市営地下鉄東西線山科駅の物件一覧→
京阪京津線四宮駅徒歩18分京阪京津線四宮駅の物件一覧→

学校区: 大津市立藤尾小学校大津市立藤尾小学校区の物件一覧→
大津市立皇子山中学校大津市立皇子山中学校区の物件一覧→

価格: 3,398万円

面積: 120.41㎡（約36.42坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（3階建）

構造: RC

築年月: 2003年8月

バルコニー: 2.55㎡／南西向き

管理費: 15,030円／月

修繕積立金: 12,880円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有　8000円／月

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、ホームエレベーター、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、テラス、屋上テラス、専用庭、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪京津線追分駅の
不動産の購入と売却

京都市営地下鉄東西線山科駅の
不動産の購入と売却

京阪京津線四宮駅の
不動産の購入と売却

大津市立藤尾小学校の
不動産の購入と売却

大津市立皇子山中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

追分駅(京阪京津線)
徒歩2分（約140m）

大津市立藤尾小学校
徒歩10分（約730m）

大津市立皇子山中学校
徒歩63分（約5010m）

フレスコ四ノ宮店
徒歩12分（約930m）

ローソン音羽記念病院店
徒歩13分（約1030m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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