大津市国分２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

【土地41坪×ゆとりの5LDK+即予約可！】
■部屋数豊富な間取りで、大家族や二世帯にも対応可能
■駐車スペース1台分ありでお車利用も安心
■スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活施設が充実

◇特徴
・閑静な住宅地で落ち着いた住環境
・収納スペースも確保されており住空間をすっきり維持可能
・在宅ワーク部屋や趣味部屋としても活用できる自由度の高い間取り

◇リフォーム内容
・H15年：リビング改装
・H16年：給湯器取り替え

◇立地
・晴嵐小学校まで徒歩約21分
・北大路中学校まで徒歩約22分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 滋賀県大津市国分２丁目大津市の不動産一覧

交通: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩24分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩26分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧
京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩32分京阪石山坂本線京阪石山駅の不動産一覧

学校区: 大津市立晴嵐小学校晴嵐小学校区の不動産一覧
大津市立北大路中学校北大路中学校区の不動産一覧

価格: 1,280万円

面積: 土地／137.94㎡、建物／99.89㎡

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1985年10月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、出窓、シャッター雨戸、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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石山寺駅(京阪石山坂本線)
徒歩24分（約1910m）

大津市立晴嵐小学校
徒歩21分（約1680m）

大津市立北大路中学校
徒歩22分（約1690m）

フレスコ国分店
徒歩12分（約900m）

セブンイレブン大津国分1丁目店
徒歩7分（約540m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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