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大津市国分１丁目　新築一戸建て　全１区画

新築一戸建て

大津市国分１丁目　新築一戸建て　全１区画

3,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

対面キッチン付き。ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができる４ＬＤＫ！

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3,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市国分
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: JR琵琶湖線石山駅徒歩20分
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩16分
京阪石山坂本線石山寺駅徒歩19分
: 2026年3月予定／4LDK／2階建／建物88.69㎡／土地123.91㎡

POINT

【閑静な住宅地＋即予約可！】 ■カースペース３台付！来客時にも安心ですね ■床暖房があるので、冬でも陽だまりのような暖かさです ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます

来店予約・物件見学など、
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スタッフのおすすめポイント

【閑静な住宅地＋即予約可！】
■カースペース３台付！来客時にも安心ですね
■床暖房があるので、冬でも陽だまりのような暖かさです
■浴室乾燥機付！雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます

◇特徴
・食器乾燥機付き。手洗いより水道代が節約できるので手にもお財布に優しい設備です。
・ウォークインクローゼットあり。一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます。
・対面キッチン付き。ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができます。
・1坪以上の大きめのお風呂場でゆったりと寛げます。

◇立地
・晴嵐小学校まで徒歩約１０分
・北大路中学校まで徒歩約１１分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市国分大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線石山駅徒歩20分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩16分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧
京阪石山坂本線石山寺駅徒歩19分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧

学校区: 大津市立晴嵐小学校晴嵐小学校区の不動産一覧
大津市立北大路中学校北大路中学校区の不動産一覧

価格: 3,580万円

面積: 土地／123.91㎡、建物／88.69㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面7.3m 幅員6.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第ＫＳ１２５‐６１２０‐５１９２５号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年3月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。