トップ
家を買う
大津市国分１丁目　新築一戸建て　全１区画

新築一戸建て

大津市国分１丁目　新築一戸建て　全１区画

3,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

対面キッチン付き。ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができる４ＬＤＫ！

1/34

シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

2/34

対面キッチン付き。ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができる４ＬＤＫ！

3/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

4/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

5/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

6/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

7/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

8/34

9/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

10/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

11/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

12/34

駐車スペース3台分有。

13/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

14/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

15/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

16/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

17/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

18/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

19/34

使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です

20/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

21/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

22/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

23/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

24/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

25/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

26/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

27/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

28/34

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

29/34

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

30/34

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

31/34

初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

32/34

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

33/34

念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

34/34

物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

3,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市国分１丁目
Google map
: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩17分
JR琵琶湖線石山駅徒歩19分
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩16分
: 2026年2月／4LDK／2階建／建物88.69㎡／土地123.91㎡

POINT

【閑静な住宅地＋即予約可！】 ■カースペース３台付！来客時にも安心ですね ■床暖房があるので、冬でも陽だまりのような暖かさです ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-445-585

お問合せ

この物件に問合せ

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大津市国分１丁目の木造2階建ての新築戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道石坂線「石山寺駅」まで徒歩約17分（約1360ｍ）
ＪＲ東海道本線「石山駅」まで徒歩約19分（約1510ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「唐橋前駅」まで徒歩約16分（約1210ｍ）

学校区は、
「大津市立晴嵐小学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）
「大津市立北大路中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

周辺環境は、
「フレスコ国分店」徒歩約9分（約660ｍ）
「ファミリーマート大津国分店」徒歩約5分（約390ｍ）
「スギ薬局石山店」徒歩約18分（約1430ｍ）
「ぐろうすきっず北大路保育園」徒歩約9分（約670ｍ）
「大津国分簡易郵便局」徒歩約7分（約540ｍ）
「平和堂石山」徒歩約21分（約1630ｍ）
「セブンイレブン大津国分1丁目店」徒歩約13分（約990ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は123.91㎡（37.48坪）、建物面積は88.69㎡（26.82坪）です。

間取りは1階部分に16帖のLDKと4.3帖の洋室、2階部分に6.3帖の洋室と5帖の洋室、洋室4.5帖の洋室がある4LDKタイプです。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市国分１丁目大津市の不動産一覧

交通: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩17分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧
JR琵琶湖線石山駅徒歩19分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩16分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧

学校区: 大津市立晴嵐小学校晴嵐小学校区の不動産一覧
大津市立北大路中学校北大路中学校区の不動産一覧

価格: 3,580万円

面積: 土地／123.91㎡、建物／88.69㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面7.5m 幅員6.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第ＫＳ１２５‐６１２０‐５１９２５号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-445-585

お問合せ

この物件に問合せ

周辺施設

石山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩20分（約1560m）

大津市立晴嵐小学校
徒歩10分（約780m）

大津市立北大路中学校
徒歩11分（約880m）

フレスコ国分店
徒歩9分（約660m）

ファミリーマート大津国分店
徒歩5分（約390m）

平和堂石山
徒歩21分（約1630m）

セブンイレブン大津国分1丁目店
徒歩13分（約990m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。