大津市国分２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

【琵琶湖の花火鑑賞可＋即内覧可！】角地につき陽当り良好！
■LDK２０帖のアイランドキッチンで解放感あふれる空間です
■前道６m以上で駐車もスムーズですね
■食洗器付きで家事も楽々です

◇特徴
・閑静な住宅街で子育ても安心の住環境です
・浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心ですね
・ロフト付きで荷物もすっきり片付きます

◇立地
・晴嵐小学校まで徒歩約18分
・北大路中学校まで徒歩約22分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 滋賀県大津市国分２丁目大津市の不動産一覧

交通: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩22分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧
JR琵琶湖線石山駅徒歩29分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩24分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧

学校区: 大津市立晴嵐小学校晴嵐小学校区の不動産一覧
大津市立北大路中学校北大路中学校区の不動産一覧

価格: 2,580万円

面積: 土地／135.55㎡、建物／105.98㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2009年3月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面12.6m 幅員6.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、シャッター雨戸、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

石山寺駅(京阪石山坂本線)
徒歩22分（約1700m）

大津市立晴嵐小学校
徒歩18分（約1440m）

大津市立北大路中学校
徒歩22分（約1690m）

フレスコ国分店
徒歩12分（約900m）

セブンイレブン大津国分1丁目店
徒歩6分（約463m）

フレンドマート石山寺辺店
徒歩22分（約1738m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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